便利店、小商品店、饮品店
首先，便利店。我所说的便利店和学校附近普通的小超市不一样。一般学校附近的超市都比较小，东西也不算很齐全，即食快餐比较少，而且没有可以休息的座位。所以投资一家这样的便利店比较好，除了必要的零食、饮料等和普通超市一样的商品外，可以考虑提供一些关东煮、烤冷面等小吃，以及一些快餐，因为学校食堂一两年学生就吃够了，很多人喜欢换一下新口味，所以在这方便我们可以考虑一下特色快餐这一类，并提供餐饮区。
其次，小商品店，类似于miniso这类的小商品店。这些小商品属于易耗品，所以对于学生们来说需求很大。就我们学校附近来看，就缺少这样的小商品店，比如缺个美妆蛋、刮眉刀等东西只能等快递，往往也需要好几天才到。所以可以考虑开一家这样的小商品店，大学生时间比较充足，下课没事了以后**妹们出门逛街也比较喜欢逛一下这类的店铺。能够在大学城附近开一家这样的小商品店，也是很好的选择。最后， 冷饮店，这无疑也是一个好的选择。现在的大学生们对于冷饮、奶茶、咖啡等情有独钟。我相信，在大学城附近来一家冷饮店也是一个比较不错的选择。可以提供一些甜品、冰激凌、饮品，并且如果有空间的话可以再售卖一些书籍或者手链等饰品也是可以的。饮品店规模可以不大，最好要有座位！因为一些情侣或者**妹们都喜欢这些带有座位的饮品店，很多时候他们只是想找一个地方聊聊天，顺便买一些饮品！因此，如果开饮品店，一定要有充足的座位！全屋的装修也要现代化并且有格调一点！
大学城附近做什么生意好？
我想跟大家说的是创业和赚钱是有区别的，创业成功率太低，赚钱就相对高了，但往往却很容易被很多人忽视。
我看过很多大三大四的学生，几个人在一起讨论一些不确实际的想法，比如：网上辅导班、就业交友平台，校园服务公众号等项目，就开始凑钱创业，搞办公室，装修好，没有两个月就彻底凉了。殊不知创业是需要天时，地利、人和的，你技术不成熟，团队协调不行，推广手段单一都是很致命的，然而在学校赚钱的人，赚的是小钱，比如做个代占自习室、代收快递，代课，做零成本零食，这些钱虽然是少，但是你最起码能解决温饱问题，培养自己赚钱的思维。如果觉得自己模式还不错的话，还可以复制批量放大，一样是可以赚到大钱。今天我就列举几个案例。
1、小饰品：我们都知道大学生群体都喜欢打扮自己，爱潮品。我们一单价格在5-15元，利润差不多有50-200%多了，如此巨大的利润小成本，当然是绝大多数首选。先从宿舍零食加盟做起来，在扩展到全班，全学校，加起来一天也有不少的纯利润。
2、贩卖二手产品赚信息差，我们都知道大学生各种用品更新换代的频率是非常快的，自己挂在咸鱼等平台上售卖往往周期长，又比较繁琐，那我们可以建立一个校内的二手微信群进行售卖，同时跟校外的二手交易市场合作，对回收的产品做二次的翻新加工，从而提高产品的价格和品质，等到销售量起来的时候，就可以做个二手交易平台（微擎找了个免费的大学服务平台源码，淘宝花了几百块搭建的平台），赚中间差价的手续费，两方都安全。
所以对于大学生群体来说，我们应该着眼于当下，从赚小钱开始，循环的赚小钱，才能赚到大钱，抛弃想一夜暴富的想法，一口气吃下一个大胖子，那种机会有但是不属于我们的概率太小了。
几点建议：
1.不管做什么内容，首先锁定目标客户群体
我们大部分人的想法都是觉得人流量大就一定会有好生意，想法是对的，但是不一定会有好的结果，比如说火车站、地铁站、大学门口、休闲广场、商业街，每一个地方人群的性质有差别，火车站附近只有两种生意、饭馆和宾馆，地铁站附近只能做零食、快餐一类的服务，不管有多少人群，你都不要把它当成你的消费群体，否则你肯定会失败，你只能预测人群中目标客户占百分比的比例是多少，然后再预测每天的销售额、利润，计算出一个月、一年大概的收入，然后再计划做还是不做，锁定你所服务的人群、年龄、消费能力、消费习惯、环境现状，综合因素来分析结果，就算摆地摊也要找对产品，不然人再多都没有关系。
2.对准目标客户选择对应的产品或服务
锁定你的目标客户群体之后，再选择产品才能更好地根据环境现状发挥优势，切不可先选产品再选地方，产品非常多，但是不同的产品在不同的环境里产生的结果完全不一样，所以先要找对人群、根据环境选择相应的产品和服务内容，如果先用产品找市场，思想就会受限制，如果根据消费人群找产品，就能适应环境，发挥优势。
3.只做一部分人群的生意，做到专业专一就可以了
做事不要多，而是要专一，如果贪多就会认为所有人都是你的消费对象，这样的生意做不起来，自然就没有好结果，因为这样的生意就是超市，超市的利润很低，都是借助供货商的产品积压占用流动资金的方式赚钱，并不是完全依赖产品利润，这是大型超市赚钱的方法，小超市没有机会这样做。
我们不要想着把产品卖给所有人，这样的想法注定失败，再好的产品也不可能所有人喜欢或者接受，所以不要有这种妄想症，只考虑你的产品是卖给一部分真正需要的人，这样你只要锁定人群就能做好生意，而且还是很专业的生意人。
就像卖菜摆摊，蔬菜大家都会需要，但是你销售再多品类的蔬菜，也不可能每样都能销售出去，这是一个道理，蔬菜市场卖菜的人只卖两三种蔬菜的人每天卖的量都非常好，这个例子跟我说的方法大致上有点相似的说法，希望对你有用。
