即使在购房过户这种大事上，也并不是每个人都会有空亲自到现场进行办理的，若是不能亲力亲为的话，就只能委托他人代办了，一般会选择亲属或者中介公司代办，当然也有专门的代办机构。那么房产如何代办过户呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房产如何代办过户
1、准备材料，买卖双方不能亲自到场过户，但是需要有双方签订和公证过的购房合同、代办委托书、本人身份证明等文件；2、委托，将这些材料交给代办机构；3、代办过户，代办机构会将这些材料提交给房屋交易管理处去申请房屋过户，登记后提交材料；4、审核，房管局审核资料后，会给书面同意通知，代缴相关税费即可。
二、房产过户一般要哪些费用
1、营业税和个税
房产代办过户虽然是由他人代办的，但同样要支付过户费用，首先是营业税和个税，营业税为房产成交价的5.6%、个税为成交价的1%，若是满满五唯一的房产可以免收。
2、契税
契税在房产过户中是必不可少的，一般税率在1-3%之间，具体税率个根据该房产的面积大小来定，一般90平方米以下的税率为1%、90-144平方米之间的税率为1.5%、144平米以上的税率为3%。
3、其他杂费
房产过户还需缴纳80元左右的工本费，交易手续费是6元/平方米，测绘费也是按照房子面积来收的，当然各地收取的标准也是不同的，一般不超过75平米的房子一律收取200元的测绘费。
编辑小结：以上就是关于房产如何代办过户的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
房屋过户公证委托书在当地的公证处办理。办理的程序是申请人需要到公证处提出申请，填写完申请表后，提交房屋产权证明书等相关的材料，受理后工作人员进行审查，通过后领取公证书。
一、房屋过户公证委托书在哪里办理 房屋委托公证委托书可以在公证处办理。办理委托书公证需要以下证明材料: 1.委托人的身份证、户口本原件; 2.受托人的身份证、户口本。没有原件提供复印件一般也可以; 3.授权委托书。A4纸大小，委托内容打印好; 4.委托人需要亲自到公证处，当着公证员的面，面签委托书。受托人可以不用前往。 二、房屋过户公证委托书怎么办理 房屋过户公证委书的办理: 1.首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。 2.需进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。 3.需进行公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。 4.要出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用:交房产价值3%契税、房产价值0.8%交易手续费、房产价值2%公证费。 提醒您:房屋过户委托他人办理的，可以办理委托公证的，公证处经过审查之后，符合条件的，要发放公证书。 三、房屋过户公证委托书有效期是多久 公证书本身是没有时效的，也就是公证书本身是不会过期的。而是否过期，主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款，如果设置了就需按照该条款办理。尤其是有些协议牵涉到诉讼内容，而诉讼是有时效要求的。
