如果两个房产证的所有人都是自己的话，是可以合并为一个房产证的，但是房子还是两套这中间必须经过房产证的过户手续，具体流程如下：
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右
一套房子有几本不动产权证
正常情况之下，一套房子应该只有一个房产证，也就是说一房一本。但是有的时候在进行房产交易的过程之中，会出现一个房子拥有两个房产证。很多人对此不是特别了解，会不会有一个房产证是假的，其实并不是这样。今天小编就给大家来讲一讲一个房子为什么有两个房产证，又有哪些弊端？
一、一套房子为什么有两个房产证
1、问题可能出在开发商身上，有的时候开发商卖了两套房子给业主。而国家又有规定，开发商开发的房子要有一部分是小户型的房子，也就是面积要在90平米以下，但是开发商为了赚钱，可能会推荐一些大面积的房子，这时候就会把两套小面积的房子卖给业主，而业主又有需求，所以一拍即合。这时候两套房子就变为了一套房子，办理房产证的时候，可能就有两套房产证。
2、还有一个历史原因，有很多房子拿的是老证，国家对于房产证进行了改革，之前需要拿到土地证，还有是房产证，但是后期两证合二为一，有很多年代比较久的房子，手上就有两个房产证。
二、一套房子两个房产证的弊端
1、如果一套房子有两个房产证，对于购房者来说可能会有不好的地方，比如说有人想要买房子，但是国家对于二套房的贷款政策有严格的限制。很多城市现在还处于限购限贷的政策之中，如果你只有一个房子，但是却有两个房产证。银行那边却被认为是有两套房子，家里如果想要买房贷款，首付比例就会提升，贷款金额也会有所限制。
2、如果一套房子有了两个房产证，家里面需要买第3套房子，就会非常麻烦。因为国家会认定你家里有了两套房子，在一些限购城市之中会有很多的问题，所以在这方面存在一些弊端的。
以上几点就是关于一套房两个房产证的弊端以及为什么会出现这种情况。
一本。
如果买的是商品房，开发商就应该有五证三书，如果是买二手房，那只有一个产权证，有些地区土地使用权证和房屋所有权证已经合在一起了。我国的一个不动产的不动产证只有一本。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
夫妻共有房屋房产证只有一本，是以夫妻关系而定不是房产证的数量和名字，房产可以登记在两个人名下，一人登记产权证，一人登记共有权证。
办证时产权证上显示为夫妻共有的房产一般有两个房产证即不动产权证（房本是旧版情况下需要审核是否换证）
不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。
因此，一套房子不管是商品房还是二手房，其他证书可以不一样，但是我国相关法律规定，一个不动产只有一个不动产权证。
法律依据：
《中华人民共和国房地产管理法》
第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《不动产登记暂行条例》
第二条
本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
