铁路征地如何补偿?

小编:优质农业网   人气:0℃   发布时间:2025-02-24 11:01:46
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(一) 征地补偿x0d1、 征收耕地补偿标准x0d旱田平均每亩补偿5.3万元。x0d水田平均每亩补偿9万元。x0d菜田平均每亩补偿15万元。x0d2、 征收基本农田补偿标准x0d旱田平均每亩补偿5.8万元。x0d水田平均每亩补偿9.9万元。x0d菜田平均每亩补偿15.6万元。x0d3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。x0d4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。x0d5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。x0d x0d(二)其他税费x0d1、耕地占用税,按每平方米2元计算。x0d2、商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。x0d3、征地管理费,按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。x0d4、耕地占补平衡造地费,平均每亩4000元,统筹调剂使用,省国土资源厅负责监督验收。x0d x0d(三)征地工作程序x0d1、告知征地情况。x0d2、确认征地调查结果。x0d3、组织征地听证。x0d4、签订征地补偿协议。x0d5、公开征地批准事项!x0d6、支付征地补偿安置费。x0d x0d(四)、房屋地上物补偿标准x0d1、房屋补偿标准x0d楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。x0d捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。x0d砖瓦房每平方米补偿2400元。x0d平(草)房每平方米补偿1900元。x0d2、其他地上(下)附着物补偿标准x0d仓房每平方米补偿920元。x0d室外水泥地坪每平方米补偿165元。x0d沼气池每个补偿4600元。x0d厕所每平方米补偿190—300元。x0d猪鸡舍每平方米补偿150—260元。x0d塑料大棚每平方米补偿165—280元。x0d菜窖每平方米补偿180—330元。x0d砖石墙每延长米补偿190元。x0d格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。x0d大门楼每个补偿2400元。x0d饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。x0d农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。x0d排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。x0d排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。x0d电话移机补助费每户200元。x0d有线电视迁移补助费每户300元。x0d坟每座补偿5000元。x0d3、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元。x0d x0d(五)、征占林木补偿标准x0d1、林木补偿标准x0d⑴杨、柳、榆、槐树林木补偿费x0d1—3年平均每亩补偿6000元;x0d4—13年平均每亩补偿12000—36000元;x0d14—20年平均每亩补偿60000-80000元;x0d21年以上平均每亩补偿32000元。x0d⑵柞树林木补偿费x0d1—3年平均每亩补偿12000元;x0d4—20年平均每亩补偿18000—30000元;x0d21—50年平均每亩补偿44000—60000元;x0d51年以上平均每亩补偿24000元。x0d⑶红松林木补偿费x0d1—3年平均每亩补偿12000元;x0d4—20年平均每亩补偿20000—31000元;x0d21—40年平均每亩补偿56000—62000元;x0d41—70年平均每亩补偿168000元;x0d71年以上平均每亩补偿126000元。x0d⑷落叶松林木补偿费x0d1—3年平均每亩补偿150000元;x0d4—20年平均每亩补偿180000—250000元;x0d21—50年平均每亩补偿60000—130000元;x0d51年以上平均每亩补偿110000元。x0d2、村民房前屋后林木补偿标准x0d一般林木(杨柳榆槐等)x0d幼龄林(1—10年生)平均每株补偿35-65元;x0d中龄林(11—20年生)平均每株补偿220—300元;x0d成熟林(21年以上)平均每株补偿350元。x0d3、森林植被恢复费x0d用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元;x0d未成林每亩86600元;x0d防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元;x0d疏林地、灌木林地每亩50000元;x0d宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。x0d4、林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取.x0d x0d(六)、果树补偿标准x0d1、苹果树x0d培育期(1-5年)平均每株补偿150-220元;x0d初果期(6-8年)平均每株补偿300-450元;x0d盛果期(9-25年)平均每株补偿600-1800元;x0d衰果期26年以上平均每株补偿900元。x0d2、梨树x0d培育期(1-5年)平均每株补偿45-120元;x0d初果期(6-8年)平均每株补偿150-300元;x0d盛果期(9-25年)平均每株补偿1900-2200元;x0d衰果期26年以上平均每株补偿1200元。x0d3、桃树x0d培育期(1-3年)平均每株补偿45-90元;x0d初果期(4-8年)平均每株补偿150-280元;x0d盛果期(9-20年)平均每株补偿350-680元;x0d衰果期21年以上平均每株补偿280元。x0d4、葡萄树x0d培育期(1-2年)平均每株补偿30-55元;x0d初果期(3-5年)平均每株补偿40-150元;x0d盛果期(6-11年)平均每株补偿150-330元;x0d衰果期12年以上平均每株补偿190元。x0d5、枣树x0d培育期(1-3年)平均每株补偿30-80元;x0d初果期(4-8年)平均每株补偿50-120元;x0d盛果期(9-30年)平均每株补偿520-130元;x0d衰果期31年以上平均每株补偿680元。x0d6杏树x0d培育期(1-3年)平均每株补偿45-185元;x0d初果期(4-7年)平均每株补偿200-310元;x0d盛果期(8-35年)平均每株补偿500-1600元;x0d衰果期36年以上平均每株补偿980元x0d7、板栗x0d培育期(1-4年)平均每株补偿45-95元;x0d初果期(5-7年)平均每株补偿190-210元;x0d盛果期(8-35年)平均每株补偿50-1600元;x0d衰果期36年以上平均每株补偿860元。x0d8杂果树x0d培育期(1-3年)平均每株补偿25-50元;x0d初果期(4-10年)平均每株补偿80-130元;x0d盛果期(11-25年)平均每株补偿130-280元;x0d衰果期26年以上平均每株补偿140元。x0d x0d(七)、电力设施动迁补偿标准x0d1、低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆平均每根1000元,砼杆平均每根1500元(含金具、线、占地、税金等费用)。x0d2、高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆平均每根6000元,砼H杆平均每基8000元(含金具、线、占地、税金等费用)。x0d3、高压线路加高(66KV):砼单杆平均每根5500元,砼H杆平均每基8000元,砼A杆平均每基10000元,铁塔平均每基10万元(含金具、线、占地、税金等费用)。x0d4、高压线路加高(220KV以上):砼双杆平均每基2万元,铁塔平均每基20万元(含金具、线、占地、税金等费用)。x0d美女微信号:nhnai66 你懂得!x0d(八)、邮电通讯设施动迁补偿标准x0d1、电话线路x0d木杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元;x0d砼杆平均每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。x0d2、架空光(电)缆x0d木杆平均每根500元;x0d砼杆平均每根1000元;x0d光(电)缆每米50-150元。x0d3、地下电缆x0d电缆、光缆每米100-200元。x0d x0d(九)、农田灌溉水利设施动迁补偿标准x0d采取工程修复和补偿相结合的原则,按成本价适当补偿。x0d1、农村小型水库x0d水库水面(灌溉与养殖兼用)每亩补偿19000元;x0d水库水面(灌溉)每亩补偿16000元;x0d水库荒滩每亩补偿300元。x0d2、农田灌溉水利设施x0d小型闸门(砼结构)每个补偿15000-20000元;x0d排灌干渠堤坝每延长米补偿80元。x0d x0d(十)、厂矿企事业单位动迁补偿标准x0d国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁,考虑实际损失给予适当的补偿。办公用房参照民房动迁标准;厂房等生产设施按重置折旧计算,适当考虑停工搬迁损失费用。x0d x0d(十一)、施工运输道路补偿标准x0d凡工程施工指定的乡村运输道路,施工期间由施工单位负责维修养护,工程竣工后按补偿标准由各市组织修复。乡村道路(沥青路面)视取料难易、路面宽度情况,每公里补偿20-35万元。x0d乡村道路(砂石路面)每公里补偿9万元。x0d乡村道路(土路面)每公里补偿4万元x0d x0d(十二)、乡村道路和田间作业道补偿标准x0d考虑农民群众生产和生活需要,确需修建的乡村道路连接线和田间作业道,按补偿标准由各市组织实施。x0d村道路连接线(砂石路面)每公里补偿12万元(含征地费用、简易构造物)。x0d乡村道路连接线、田间作业道每公里补偿8万元x0d x0d(十三)、征地及动迁不可预见费x0d按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总费用的5%计算。不可预见费由建设单位负责使用,主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;x0d x0d工程设计时没有发现,征地动迁协议中没有列入的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项目的补偿。涉及征地的不可预见项目,由省交通厅和省国土资源厅共同核定。x0d x0d(十四)、各市动迁办公室管理费x0d按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总费用的3%计提。x0d各市动迁办公室为临时性机构,主要负责高速公路建设项目拆迁地上、地下附着物和地方协调工作。市动迁办公室应严格按有关规定包干使用,不得超支。x0d x0d(十五)高速公路占地赔偿——林地补偿费计算方法x0d一苗圃地补偿费计算方法x0d苗圃地补偿费=该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)补偿倍数x0d注:补偿系数=临时占地(指占用期二年以下,下同)为每年2.5--5倍;永久占用(指占用期三年以上,下同)为10--25倍。x0d二国有其它林地补偿费计算方法(不含苗圃地)x0d其他林地补偿费=所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种补偿系数x0d三集体其它林地永久占地补偿费计算方法(不含苗圃地)x0d集体其他林地永久占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(6至10)x0d四集体其它林地临时占地补偿费计算方法(不含苗圃地)x0d集体其他林地临时占地补偿费=所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积补偿倍数(占用期一年为1.5- 3倍,x0d占用期二年为5倍)x0d美女微信号:nhnai66 你懂得!x0d(十六) 对拆迁特困户和丧失劳动能力没有生活来源的残疾人的房屋,由拆迁人按以下规定给予照顾:x0d1、对拆迁持有有效《市居民最低生活保障证》的住户,其拆迁货币补偿款低于5.5万元的,按5.5万元给予货币补偿。x0d2、对拆迁持有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人,其持有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾标准x0d程度为一级、二级的听力、语言、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的,在第一条的基础上,再给予补助1万元照顾。x0d x0d(十七)对于特殊情况参照有关规定,依照现行当地物价市场,由省市主管部门举行听证会,与业主协商处理。x0d(十八)经济建设是民生工程,要征得人民理解与支持,掀起全民建设家园的氛围,不得强制进行,若有对群众有威胁,恐吓甚者暴力行为,直接追究负责官员责任。

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