认真看了题主所讲的问题和研读了所发的，感觉是：①“侵占林地”提法值得商榷；②“造成生态极大破坏”说法有点夸张。长期服务基层林业，遇见此类问题较多，现将想法谈谈如下：
这得首先要分析下林地所有权和使用权属谁？
1、林地所有权。
现阶段，我国林地所有权无非两种：一是国有，如国有林场的林地；二是集体所有，又分村委会集体所有和村民小组集体所有。
2、林地使用权。有三种情况：一是国有；二是村委会或村民组集体所有；三是山林已经承包到户，使用权（经营权）归农户个人所有。
A、如果林地所有权与使用权属于国有，则茶叶公司只需与国有资产托管单位签订协议，并办理相关采伐和立项审批手段后就可以开发种植白茶了；
B、如果林地所有权和使用权属于村委会，则茶叶公司需经全村村民代表三分之二以上同意，并办理好相关审批手续后就可以开发林地种白茶了；
c、如果林地所有权和使用权属于村民小组所有，则需经全体村民小组经济成员（户主）三分之二以上人同意签字，并办好相关审批手续后就可开发林地；
d、如果是已经确定分到户经营的山场（各户有林权证或林权证明），则必须由各家各户同意，并分别与各户签订了协议，才能办理相关手续种白茶。
茶叶公司如果未按照上述要求进行，则有可能涉嫌侵占他人林地。我们是法制社会，看了题主后可知道茶叶公司开发的林地还不少，投资也一定不会少，因此猜想他们在手续不完全、不合法的情况下，应该不会也不敢盲目开发。
村民们怎么办？无论何种情况，村民们都有知情权，可以到村委会或地方政府、林业站先将情况弄清，再看看茶叶公司是否侵权并依法维权。
通过可以看出：
①山场坡度不大，应属缓坡（18度以下）；
②距居民点较远，至少200米；
③山脚及洼地植被没有破坏，水土流失有限；
④附近无水库等需要特别保护的设施建筑。
种植茶叶的自然条件是怎样的 种植茶叶什么土壤最合适
茶叶不是有山林就能种，得适合它的土质才可以的。
种植茶树收入主要靠采摘新鲜的茶叶芽，茶叶芽一年有3次采摘机会，春季的鲜茶叶芽价格最贵，从地里采摘的鲜芽一斤达到150元左右，如果种植茶树的技术管理得当，春季采摘50斤以上，春季收入7000元以上。
夏季、秋季的茶叶芽价格便宜，一斤在20-30元，每个季节的茶叶采摘约100斤，每个季节收入2000-2500元，一年3次采摘机会合计收入1-1.1万元（大部分农户的收入），除了极个别的农户除外。
种茶叶的优质土地及条件。
第一、山丘地，迎风坡。山陵地，排水性好。同样是山区，迎风坡种茶树采摘茶叶芽的产量能提高20％，按照春季50斤就是提高10斤的产量，收入提高1500元。
第二、土层厚、土质营养成分多的土。
第三、酸性土壤更适宜。阳光充沛，雨量充足，空气湿度大，红壤、沙壤最佳，如果海拔在500-1000米就更优秀了。普通的平原等土地种茶叶，春季的产量低春季20斤左右、而且茶叶质量不好（茶叶薄、不肥厚，茶叶细且短）。
茶叶是我国历史悠久的传统饮品，到现在一共有六大茶类，每一茶类还有繁多的品种，有很多喜欢茶的人。那么如果想自己种植茶叶，什么样的自然条件是合适的呢？
种植茶叶的自然条件是怎样的 1、地形地貌的要求茶树不适合种植在平原和盆地地区，只有海拔高的高原、山地和丘陵适合种植茶树，但是海拔不能太高，控制在1000米以下，海拔太高的话气温就太低了，茶树不宜生长，会有冻伤。选择偏南方向为好，坡度不宜太大，最好在25度左右。
所以，在一定高度的山区，雨量充沛、云雾多、空气湿度大、光照充足是茶树生长的首要条件。
2、光照的要求阳光是茶树生长的首要条件，光照不能太强，也不能太弱，茶树对紫外线有特殊的要求，所以说高山出好茶嘛！
3、温度的要求一是指气温，就是空气中的温度的，日平均气温在10℃左右最适合茶树的生长，不能低于负10℃，茶树会被冻伤。
二是指地温，就是地下的温度，有冻土的地区不适合种植茶树。
4、气候的要求亚热带湿润季风气候最适合茶树的生长，雨水充沛，空气湿度大有利于茶树的生长，太热，太冷，太干燥的地区不适合种植茶树。
5、空气质量的要求茶叶是属于饮品饮料，泡好后就直接饮用的，所以对质量的要求很高，对茶叶种植生产的地方的要求很高，特别是空气质量要好，空气被污染的地方种植的茶树也是会被污染的。
4，土壤的要求一般土层的厚度要达1米以上，不含石灰石，土壤通气性、透水性和蓄水性都要好，酸碱度ph值4.5-6.5为最佳，有机质含量最好在2%以上。
5，水质水分的要求要水质好水分充足的地区，水质不好或者被污染了也会污染茶树，水分不充足不利于茶树的生长。
种植茶叶什么土壤最合适在选择土壤时需要根据茶类区分不同的土壤。以铁观音为例：
以红土壤为主，土层的厚度必须在1米以上，土的质地疏松且通气，具有良好的排水性。酸碱值保持在4.5至6.2之间，具备丰富的矿物质等营养元素。以及土壤中含有锰、锌且有机含量在2%以上的最佳，地表水位需低于土表一米以上。
我国哪里生产的茶比较好 一、西南茶区位于四川、重庆、云南、贵州。主要种植适合棕壤、赤红壤的茶树生长。
二、南岭茶区位于广西、广东、海南、福建、台湾。主要种植乔木和灌木类的茶树。该区以生产红茶、乌龙茶为主。
三、江南茶区位于江苏、安徽、浙江、江西、湖北、湖南。适宜种植灌木类的茶树。比如武夷岩茶、天目青顶、普陀佛茶、黄山毛峰、庐山云雾、雁荡毛峰均产于此。
四、中北茶区位于河南省。主要适宜种植小叶种茶树和灌木型中叶种的茶树。比较适宜绿茶的种植。如信阳毛尖。
