二级建造师的招标方法主要分为 公开招标和 邀请招标两种方式:
公开招标
也称为无限竞争性招标,是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
公开招标的优点在于招标人可以在较广范围内选择承包商,投标竞争激烈,有利于将工程项目交给可靠的承包商实施,并获得有竞争性的报价。同时,也有助于避免招标过程中的贿标行为。
公开招标的缺点是准备招标、对投标申请者进行资格预审和评标的工作量大,招标时间长,费用高。
依法必须进行招标的项目,如果国有资金占控股或者主导地位,应当公开招标。
邀请招标
也称为有限竞争性招标,是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
邀请招标的优点在于不需要发布招标公告和设置资格预审程序,可以节约招标费用,缩短招标时间。由于招标人比较了解投标人以往业绩和履约能力,可以减少合同履行过程中承包商违约的风险。
邀请招标的缺点是邀请对象数量有限,可能失去竞争意义。尽管不进行资格预审,但投标人仍需按招标文件要求提供资质和能力的证明材料,作为评标时的评审内容之一。
有下列情形之一的,可以邀请招标:技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制,只有少量潜在投标人可供选择;采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大;国务院发展计划部门确定的国家重点项目和省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目不适宜公开招标的,经国务院发展计划部门或者省、自治区、直辖市人民政府批准。
招标程序
招标准备
建设工程项目报建。
组织招标工作机构。
招标申请。
资格预审文件、招标文件的编制与送审。
工程标的价格的编制。
刊登资格预审通告、招标通告。
资格预审。
招标实施
发售招标文件及答疑。
勘察现场。
投标预备会。
接受投标单位的投标文件。
建立评标组织。
开标定标
召开开标会议,审查投标文件。
评标,决定中标单位。
发出中标通知书。
与中标单位签订合同。
投标方式与程序
投标人应具备的条件
投标人应具备承担招标项目的能力,包括技术力量、机械设备、人员、资金等方面。
参加投标项目是投标人的营业执照中的经营范围所允许的,并且投标人要具备相应的资质等级。
投标人应当符合招标文件规定的资格条件。
投标文件编制
投标人根据招标文件的要求,编制投标文件,包括企业介绍、技术方案、工程量清单、合同条款等。
投标文件应详实、准确、合理,符合招标文件的要求。
投标文件递交
在投标截止日期前,投标人按照招标文件的要求,将投标文件递交给招标人。
投标文件通常需以书面形式递交,并按要求提供一定数量的复印件。
开标、评标和中标
招标人组织开标,公布投标结果。
评标委员会对投标文件进行评审,包括技术评审和商务评审。
确定中标单位并发出中标通知书,最后与中标单位签订合同。
建议
选择合适的招标方式:根据项目的具体情况选择公开招标或邀请招标,确保招标过程的公平、公正和高效。
严格资格预审:无论采用哪种招标方式,都应进行严格的资格预审,确保投标人的资质和能力符合项目要求。
编制高质量的招标文件:招标文件应详细、明确,便于投标人理解并编制高质量的投标文件。
规范开标和评标过程:确保开标和评标过程的公开、公平和公正,避免任何形式的违规行为。