房产证改名字要到房屋所在地区的房地产交易中心进行办理。房产证改名办理需要材料，提供双方的身份证，户口本，房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。办理房产证的流程有以下五点：1、登记；2、提交申请；3、测绘；4、交税；5、领证。法律依据：《不动产登记暂行条例》第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
房产证更改姓名需要哪些手续
在日常生活中，人们常常会遇到这样的情况，比如：房产证变更名字，相信这也是一直让业主感到头疼的问题。那么，你知道房产证变更名字流程是什么吗？夫妻房产证更名需要交哪些费用呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下吧！
房产证变更名字流程是什么
通常情况下，房产证名字的变更，主要有三种方式办理，分别是直接添加、赠与以及买卖。
1、在婚姻存续期间，房产属于夫妻财产，就算房产证上只有一个人的名字，也算是夫妻共同财产。因此，如需办理房产证更名手续，只需携带结婚证、房产两证、身份证及复印件到房产中心办理即可。
2、非婚姻存续期间，如需办理房产证更名手续，是不可以直接更改配偶名字的，此时，只能通过赠与的方式进行。
3、赠与范畴，其中包含了两种，一种是非婚姻存续期间，另一种是亲友，说白了就是房产证上加子女、父母等亲友的名字，只能通过赠与的方式进行。受赠房屋需递交房屋所有权证、赠与书以及契证，到有关部门办理正式的产权变更手续后，才具有法律效力。
4、除此之外，房产证更名还能够通过二手房买卖的方式进行。
夫妻房产证更名需要交哪些费用
以青岛市为例，房产登记中心代收登记费：住宅80元/套，非住宅550元/宗，其他税费可咨询相关部门。比如：办理的是公积金贷款，那抵押权人是公积金管理中心，需该中心出具同意改名的书面证明，之后才能办理。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对房产证变更名字流程是什么也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。
法律分析：变更房产证名字需要的手续有：1、签订转让、买卖、赠予、继承等协议；2、携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请；3、到税务窗口进行审税；4、缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
