契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。城建税营业税的7%教育费附加税营业税的3%个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。 自己算下就知道了！
首先问一下房子有房产证没？还是购房合同？
购房合同比较简单了，房主拿购房合同 身份证 到开发商（开发商盖的房子），或者到村委会（旧村改造的房子） 去改合同就行了
有证的房子涉及到税费问题，请您一定要和房主那边算清了，否则很容易出岔子
建议您去21世纪，让他们做代理，只是让他们负责出合同文本，算算税费，谁交税（您交还是房主交还是对半承担税费），剩下的过户什么的也可以让他们去做，花不了几个钱
资料一般用到：房主的 身份证，房产证，户口本 结婚证明（看看证上是几个人的名字，需要都到场）
建议您去21详细世纪咨询下，很多细节地方您肯定没有想到，以后出问题可不好办
