田园综合体是17年中央1号文件提出的。最早地方的实践来源于无锡田园东方，不过在后续的政策总结提炼中，无锡田园东方的模式和经验被剔除，主要的考虑是因为无锡田园东方模式过多的聚焦在房地产。
房地产行业虽然在国计民生发挥重要作用，但是在当前调控的大环境下，在本来就弱势的三农中，不能过多过早的引入房地产，尤其是不能以田园综合体这么一个试点来引入。田园综合体国家级试点目前在全国十几个省进行，还在探索中。但是其核心内涵是比较明确的，一是三产融合，一二三产业融合，二是三生同步，生产生活生态同步，三是三农收益，农业农村农民和村集体要收益。
四是可持续可拓展。
