一、目前全世界有80多个国家和地区，将菠萝作为经济作物栽培，中国是菠萝十大主产国之一，主要分布在广东、海南、广西、福建、云南等省区。
而中国最大的菠萝生产基地，既不在海南也不在台湾，而是在广东省湛江市下辖的徐闻县。这个中国大陆最南端的小县城，东面向南海，西靠北部湾，南通过琼州海峡与海南岛相望。种植菠萝的生长环境要求土壤方面，以疏松、排水良好、富含有机质，pH值5?5.5的沙质土壤或山地红壤为佳。气候上方面，菠萝喜温以年均温24℃～27℃生长。最为适宜它虽耐旱但仍需一定水分以1000～1500毫米年雨量且分布均匀为宜。
地处雷州半岛的徐闻县属热带季风气候，光照充足，雨量充沛。
其地恒暖，治稻早熟，迁客宜居 ?。
二、菠萝是深受消费者喜爱的热带水果之一，在世界上80多个国家及地区广泛种植。我国的菠萝种植历史悠久，种植面积及产量均占世界总量的7%左右，是特色高效的热带经济作物，也是热区农民重要的经济来源。
三、
湛江是广东省域副中心城市，粤西和北部湾城市群中心城市、首批?一带一路?海上合作支点城市。全国综合实力百强城市、国家卫生城市、国家园林城市、中国优秀旅游城市、全国双拥模范城市、中国特色魅力城市、广东省卫生城市、广东省文明城市。
我是土生土长的徐闻人。无论是土生土长的徐闻本地人，还是在徐闻生活了许久的外地人，在徐闻待久了，对徐闻这个地方都是热爱有加。
徐闻县是菠萝生产大县，种植面积约30万亩，被称为?菠萝的海?。
农产品价格那么低，还滞销，到底怎么回事？
任泽平说货币超发下，未来有三种抗通胀的硬通货：①人口流入的都市圈房子土地②供给稀缺的贵金属③大赛道的龙头公司。
他这个推断其实是从前面10年20年的经验推断出来的，只能说中规中矩吧，这3个硬通货其实是前面十年涨的最好的资产，未来十年还会不会继续呢，虽然大概率上还会涨，但是能不能从这三种中提炼出精华呢。我想到了一个，那就是城市居民区的沿街商铺。
划重点：这种商铺资产的核心优势是更加稳健，风险更小，并不一定是收益最高的。为什么？下面我慢慢分析下原因。
我们先来逐个分析下任泽平说的这三种硬通货。
先说第二种：供给稀缺的贵金属。如果他指的是炒期货，那普通老百姓肯定是做不了的。如果说的是买银行的黄金类产品，一方面买黄金银行收的手续费实在是离谱，另一方面近十年黄金的涨幅是远远低于房地产的，而且黄金下跌的风险高于地产。
再说第三种：大赛道的龙头公司了。这说的就是股票了，在人民币升值等因素推动下，我相信A股大概率会有一波大涨。但说到底这还是股票，股市有风险这句话大家都知道。
最后说第一种：人口流入的都市圈房子土地。我说的商铺其实是从这第一种中提炼出来的。未来涨的最好的可能还是土地，但是这不是普通老百姓能玩的。
那么普通人可以投资的就只剩下了一种：人口流入的都市圈的房子。为什么我推荐商铺，而不是住宅，虽然前面十年学区房的涨幅确实比商铺要高，但是我认为未来商铺更加稳健。因为住宅存在政策性风险，而且中国楼市有没有泡沫谁也说不清楚。而商铺的价格基本是市场决定的，不存在泡沫。当然商铺也不是指所有的商铺，下面看下哪种商铺值得投资。
先说结论：首先必须是居民区的沿街商铺，然后附加一些其他因素，比方说居民区和商场、医院的结合。城市呢我推荐宁波、嘉兴、东莞。
上面结论的重点是：“沿街”。很多专家不推荐买商铺，觉得商铺的风险大，这种说法本身没有错，因为这几年很多商业体内的商铺都是高风险的，比方说毛衫市场，皮革市场，建材市场，水果市场等。水果市场的铺位可能是涨的最疯狂的。衣服皮革市场也一度涨的很好，但这两年都崩了，因为这种市场里的商铺在市场好的时候确实很值钱，但是一旦市场不行了也就一文不值了。而我说的成熟小区的沿街商铺，基本不存在崩盘的风险，再加上一些好理解的增加人气的因素，比方说居名区、万达、医院等结合区域的商铺增值还是很客观的。
再具体说说这样的商铺到底每年能增值多少。我在16年的时候买了万达广场对面小区的商铺，买的时候价格是1万1，现在可能已经涨到3万，准确价格说不清楚，因为现在没有人卖出去，但是至少2.5万肯定是有的，年租金是多少呢，按买入价是8.2% 这是这个商铺的实际增值情况，当然这两年是不正常的，涨的太快。
我们来算算这种商铺的正常的保底增幅：首先是租金，大概5%（为什么是5%,这里说一种个人估算资产价值的方法：租金除以4%-5%。因为商铺和厂房的年租金基本都是房产总价的4%-5%之间，资产总价越高这个比例越精确，为什么会是4%-5%之间呢，我个人理解这个数其实就是略高于银行利息的数字，因为如果一个资产的租金比利息都低，那资产持有者就会考虑把资产卖了存银行。举个例子:如果一个平方的年租金是1000元，那么这个平方的最低价值应该是:1000/4%=25000元。 这种价位的商铺基本是可以入手的。更好的情况是什么呢，新建成的商铺周边有其他成熟的小区，这个区域商铺的租金其实是已经知道的了，比方周边的年租金是1000元，而这个新开发的小区商铺售价可能只有1万5，当然这种情况是可遇不可求的，但确实存在这种情况。而住宅的租金是远远低于4%的。）然后是商铺本身的增值算8%，5%加8%就是13%，所以这种商铺的保底增幅是13%，如果你贷款买的，那么加上贷款的杠杆这个数值还要高。做指数基金定投的朋友可能知道年化13%是什么概念，这是非常高的一个收益了。而13%在我说的这种商铺里只是保底的增幅，就最近几年的实际情况来说都是远高于13%的。
然后说说城市，为什么是宁波、嘉兴和东莞。未来长三角和珠三角将越来越强已经形成了共识，在剧烈变化中这三个城市比一线城市更容易找到价位相对较低的商铺，而且这两个圈中间的城市未来房价和周边城市房价会逐渐趋同。
最后说说不要把现金资产放在银行里。首先必须明确你持有的现金资产只是你总资产的小头，如果你大部分资产都放在了银行里，那你其实就是躺在了一个舒服的坑里了，这个坑很舒服但是只会越陷越深。大多数专家会推荐定投指数基金，我的建议呢是定投主动型股票基金。说说个人看法，首先现金资产只是你总资产的小头，那么你肯定应该追求高收益，小头你还追求一点点收益其实意思不大，主动型基金可能没有指数基金稳健，但是主动型基金如果做定投的话风险也不是很大，如果股市大涨了，那么主动型基金一年的涨幅可能可以抵指数基金好几年的涨幅，另外就当下这个时间点我还是比较看好基金市场的，一方面未来股市肯定是往机构化方向发展的，另一方面纯粹是我个人猜测：我们国家现在居民储蓄规模有100万亿，这其实是个非常可怕的一个怪兽，未来年轻人存款意愿绝对比不上老年人，储蓄率下降是个必然的趋势，那么这个洪水猛兽应该引导向何处呢，我觉得往基金方向引导最有可能，毕竟基金和银行存款最为相似。
“物以稀为贵”这句话，相信很多人都听说过，尤其是在经商的人眼中，可以说，是一句至理名言。没错，市场稀缺什么，恰恰你手上拥有的时候，你就可以卖出一个好价格。说明市场很紧缺这块资源。但是当大家都在生产这块紧缺物品的时候，就会造成一种结果，那就是市场饱和，不仅产品不好卖而且卖不出去好的价格。这大概就可以解释为什么有些农产品价格低，而且还滞销的原因了。
1.市场信息不对称，导致供大于求
没错，这其实是最主要的一个原因。目前来看，很多地区对农产品需求这块没有一个很好的判断，大家通过一些有限的渠道去获取农产品的销量和价格，这就必然导致，大家盲目去生产一些价格高，销量好的农产品。导致市场出现大量的剩余，一旦市场饱和，价格自然无法达到预期的高价格，滞销也在情理之中。市场信息不对称是一个非常重要的原因所在；
2.小生产和大市场无法形成有效对接
没错，现在农民生产农产品依然有很大的盲目性，整体数据而言，会根据资源的分布情况去发布农产品信息。但是对于农民而言，更多的是根据自己的种植经验去判断种植什么。这就必然会导致一段时间内，农产品价格忽高忽低。出现非常大的波动也在所难免。
3.整体市场不景气，进出口市场影响
作为一个外在因素，出口农产品其实对农业也产生了比较大的影响，当国内市场处于一种饱和状态下，如果可以通过出口这一渠道打开外部市场，增加农民收入也是非常有效的一种手段和途径。但是，当国外市场出现不景气的状况是，很多的产品只能放在国内进行消化。这就必然会导致一部分农产品滞销和低价无人购买的情况出现。
所以呢，如何解决信息不对称，合理控制农产品的产量和打开外部市场是非常关键的因素。一定不要盲目跟风种植。“谷贱伤农”这不是一种好的现象，毕竟我国仍然是一个农业大国，农业对我们非常重要。
