法律分析：根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目：(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费;(6)办公费;(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费。此外，物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理，成本中可以增加保险费。
法律依据：《物业管理条例》
第四十六条 物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
第五十六条 违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处10万元以下的罚款。
文案刻意练习只遵守一个原则，文案先写对，再写好。
一．标题
1. 标题的作用
（1）吸引注意
（2）筛选观众
（3）传递完整的信息
（4）引导读者阅读正文
2. 技巧
制造极端：靠三个习惯，她实现了年薪百万
制造竞争：这样东西，比女人的脸还重要
反常识：失败是成功之母？别闹了
制造极端：做了十年文案，我只学会一件事
制造竞争：有了它，还玩什么王者农药啊
反常识：我努力工作，结果越来越穷
3. 自评标题是否合格
（1）Urgent（急迫感）
急迫感等于给读者一个立即行动的理由。当你在标题中加入时间的元素后，会发现效果将截然不同。
（2）Unique（独特性）
一个有力的标题不是描述新的事物就是以全新的方式来描述过去的事物。
（3）Uitra-speacific（明确具体）
取标题不可模糊，缺乏重点，这一点再次强调了标题的作用。巧用数字会使得标题的内容更加具体。
（4）Useful（实际益处）
好的标题诉诸对读者实际的益处，提供实际益处。
当你写好一个标题之后，不妨用“4U”公式来检验是否有效？你可以利用分数来评估每一个U，满分为4分，不佳为1分。但如果你的标题无法在至少三个U上拿到3-4分，这表明你的标题还不够有力，重写效果会更好。
4. 标题写作的6 大步骤
第一步，确定主题
起标题之前，你首先要做的是确定一篇文案的主题，也就是你想要向读者传递什么样的信息？你的目的是什么？
第二步，提问法思考
用开放式问题来进行思考：你的内容有什么特色？你能传递什么价值？你的目标读者是谁？你的目标读者会做出那些举措？为什么会这样做？提问目的是为了找出顾客所需要的卖点，并写在标题中。
第三步，确定标题的类型
紧接着，你应该要确定用八种标题类型中的哪一种？是否要组合使用？
第四步，列出与主题相关的词汇清单
用一张纸列出与主题相关的所有词汇，然后对这些词汇进行随机组合。比如对这篇文章的标题的相关词汇可以列为：文案、标题、吸引、写、眼球、秘诀、技巧……
第五步，检验与打磨
写好一个标题后，你可以用文案标题的四大功能与“4U”法则来检验一个标题是否有效？并思考你写的标题是否符合标题的基本准则？
第六步，重写，重写，再重写
用第五个步骤来检验标题，如果无效最好多重写几遍，重复以上的五个步骤，直到有效为止。
