房屋被法院查封后，可以向法院提出书面异议，人民法院自收到书面异议之日起十五审查。被查封房屋的一方既不履行人民法院裁判义务，也不在有效期间提出执行异议时，人民法院有权拍卖查封的房屋。
房屋查封后处理如下：1、是商品房买卖合同签订后，法院查封房屋的，房屋买受人应当及时向查封法院申请执行异议、解除查封；2、是出卖人出卖的房屋之前，房屋已经被法院查封的，买受人应在提起执行异议的同时向法院起诉解除合同，要求开发商返还购房款并支付违约金，及时申请法院采取保全措施。执行法院收到执行枯孙拆异议后三日内既不立案又不作出不予受理裁定，或者受理后无正当理由超过法定期限不作出异议裁定的，异议人可以向上一级人民法院提出异议。上一级人没枣民法院审查后认为理由成立的，应当指令执行法院在三日内立案或者在十五日内作出异议裁定。
执行异议符合相关规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳凯羡回申请。执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。
执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后，当事人、利害关系人对原执行法院的执行行为提出异议的，由提出异议时负责该案件执行的人民法院审查处理；受指定或者受委托的人民法院是原执行法院的下级人民法院的，仍由原执行法院审查处理。执行案件被指定执行、提级执行、委托执行后，案外人对原执行法院的执行标的提出异议的，参照相关规定处理。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第一条 异议人提出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向人民法院提交申请书。申请书应当载明具体的异议或者复议请求、事实、理由等内容，并附下列材料：（一）异议人或者复议申请人的身份证明；（二）相关证据材。（三）送达地址和****。
一、法院查封房产的具体流程根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民法院将有可能对房产进行查封。手续如下:
(一)法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书; (二)办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续: 1、被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表; 2、被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表; 3、被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。 (三)国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。二、法院查封是否需要通知抵押权人法院查封需要通知抵押权人。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》的相关内容规定，人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉的适当方式，通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。三、法院查封的车能年检吗被法院财产保全的车子，如果法院没有要求扣押而只是裁定查封的，可以年检。(一)车辆被法院采取查封保全措施的，其目的是为了防止当事人转移财产，逃避债务。在被法院查封后，该车辆在查封期间不能进行买卖、过户、抵押、租赁等行为，但仍可以正常使用的。(二)查封跟年审没有联系的，查封只是不能正常交易和过户转出，对于别的没有任何影响的。根据担保法规定，抵押物对抵押权人(债权人)来说其实就是享有变价受偿权，如果不能够使用与办理年检，债权人无法履行妥善保管的义务。
以上就是为大家带来的有关于法院查封房子的具体流程的相关知识，从上文可知，法院会向向相关的部门发送协助通知书，各部门共同合作进行查封，希望能给大家带来帮助。
