房产是重要的财产，因此在离婚的时候，财产的归属就显得重要。房产过户公证书是协议离婚房产分配的有力证明，这就牵涉到房产过户公证的内容以及怎么写公证书。那么，协议离婚后房产过户公证内容是什么？协议离婚后房产过户公证书怎么写？
一、协议离婚后房产过户公证内容是什么？
以下是协议离婚房产过户公证的范本内容。
必备要素
(1)、申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。
(2)公证处审查(查明)的事实。
(3)公证结论：
选择要素
(1)当事人对合同内容的重要解释或说明。
(2)当事人是否了解了合同的全部内容。
(3)合同生效日及条件等。
(4)公证员认为需要说明的其他事实或情节。
(5)附件。
协议离婚当事人进行房产过户公证，应遵循以下流程进行：
1、当事人应事先准备个人的身份证明，如身份证、户口簿等；与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等；双方已经草拟好的协议书，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
2、准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。
3、公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
4、公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效
二、协议离婚后房产过户公证书怎么写？
协议离婚房产过户公证书，公证处有专门的房产公证书格式和房产公证书样本，申请人不需要学习房产公证书怎么写，但是需要了解房产公证书有效期，有效期可在公证书中特殊约定。
房产手续办理公证书怎么写？
房产公证需要的材料如下：
1、公证申请书；
2、申请人的身份证明；
3、房产产权相关的证明材料，房屋买卖合同等；
4、与申请公证的事项有关的其他材料。
根据《公证法》第二十七条的规定，申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
给你一个格式你看能不能用：
委托书
委托人：XXXX身份证号码：XXXX
现住地址：XXXXX
受托人：XXX身份证号码：XXX
现住地址：XXXX
委托人XXXX与受托人XXXX是什么关系，拟购买位于XXXXXXX的房产，现委托000为代理人，以000的名义全权办理上述房屋的一、二、三、四、五、六、七项事项。
以下委托事项受托人均可单独办理。
1、代为接受XXX房地产管理部门的询问，并在相关表格或文件上签名确认；
2、代委托人到房管局办理首套购房证明，查询家庭产权情况，办理契税申请及签暑相关文件；
3、缴交上述房屋的有关税费及签暑相关文件，并代递交完税后的票据及相关文件给房管相关部门；
4、领取《房地产权证》等相关文件；
5、办理《房地产权证》抵押登记手续并签署房管所的《XXX市房地产抵押登记申请表-抵押权设立登记》等相关文件；
6、领取抵押相关资料及抵押后《房地产权证》、《湘房地他项权证》----（湘房指所在简写）；
7、到有关部门查阅上述房屋档案的查封及抵押登记情况，并复印产权档案相关资料；
受托人在其权限范围及代理期限内签暑一切有关合法文件及理相关手续，委托人均予承认。此委托书有效期从签暑之日起委托事项完成为止。
受托人无转委托权
委托人：XXXX
日期
期中你可以根据你自己的实质情况再往事项中加一些进去。 比如：你们是在哪一个银行按揭贷款，签暑相关的银行贷款资料及文件。自己想想补全
