新房的优点：
新开发的楼盘品质高，讲究创新。新建楼盘外观都具有自己独特的个性，追求新潮，从园林到室内的设计都体现出现代风格，物业配套设施相对较成熟，给居住者带来很好的居住体验。相对二手房来说的话，省时，选择余地大。
新楼盘有着巨大的升值潜力，这是二手房难以比拟的。二手房经过社区的发展成熟，再加上折旧的影响，其实升值空间已经不大。但随着城市的发展，该区域的社区建设、基础设施建设会慢慢完善起来，一手房的升值空间会更加大。
新房的缺点：
新楼盘由于刚刚开发或是建成不久，前几年小区自身配套会不完善，若是在城市边缘地段的新楼盘，由于地理位置偏远，会给购房人上下班以及生活出行等方面带来不便。
新房价格相对来说并不便宜，同时，在期房销售中还会存在一定的风险，比如：开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题，甚至是户型、位置有缺陷的房子，所以购房者需要要擦亮眼睛，作出最明智的选择。
房屋开发周期比较长，一般会有2—3年，因此，购买新开发的楼盘并不能马上拿到房屋的房产证，对于一些着急买房入住的业主来说，时间上比较难保证。
二手房优势：
二手房都是现房，地段比较成熟，小区周边配套设施完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。另外，二手房属于再上市交易的房屋，基本是即买即住，房屋品质好坏一目了然，过户后买房人即可拿到新房产证，在购房的安心性方面也很有保障。
二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，在价格方面也会比一手房更加便宜，相对来说实惠得多。若是遇上房主急于出售，主动让价还能更便宜一点。
二手房缺点：
二手房因为设计时间早，房子格局有点不尽如人意，而且很多问题并不是重新设计装修就能解决的。若是建筑年代比较久远，还会有一系列问题，包括小区绿化一般，社区内车位缺乏，十分拥挤，物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平乏善可陈。
二手房交易最大的风险在于来自卖家诚信方面的风险，如故意伪造证件卖出他人房产，可能导致购房者竹篮打水一场空。
1、贷款利率
马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在6%左右浮动。
2、住宅产权
马来西亚的房产大多为永久产权，其他小部分为99年产权；众所周知，我国的产权一般只有70年，且地契不归居民所有。
3、租金回报
租金回报是大家最关注的话题，和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%-7%的回报率显得相当可观。
4、房屋面积
马来西亚定义的房屋面积是套内面积，无公摊；而国内则是建筑面积，有的公摊面积甚至高达20%，两者得房率相差不止毫厘。
5、政策调控
马来西亚的法制相当健全，基本上不调控房产；而国内当前的房产市场已经不能用低迷来形容，今年宣布调控政策将继续从严，前景堪忧。
6、配套车位
在马来西亚买房，开发商一般会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且一个车位价堪比房价的置业人群来说，无疑是一大诱惑。
7、房屋类型
马来西亚的房产基本为精装，很多公寓都配备泳池、健身房等休闲设施；而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
8、二手房
马来西亚的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷于购买新房。
9、投资类型
外国买家在大马置业，可购买100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。
10、购买数量
在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数，而国内已实行“限购令”。
这只是马来西亚房地产本身的优势，而就整个市场环境说，马来西亚的优势也很多，地处“一带一路”核心节点、旅游资源丰富、国际化程度高、教育医疗发达、生活水平相对低廉……
