1、有用的。红色房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。
2、红色房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地所有权合一的证。
3、绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。
4、房产证，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
5、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证红本和绿本有何区别？
红本房产证和绿本房产证的区别
红本，是一块地和一块地的产权，也就是房产证，也就是所谓的商品房。绿本，是一种只有房屋所有权的凭证，没有任何的房产证，这就是所谓的产权证书。区别：红本。红本房产证是一种具有市场价值的商品房，它是一种具有完整产权的不动产，持有者可以对其行使占有、使用、收益、处分等权利，并具有法律上的转让和抵押。可以在市场上进行买卖，并且可以在国土资源部依法将房屋转到买家的名下，受到法律的保护。
绿本房是一种非卖品，不能转让。是全成本的商品房和准成本的商品房，此类房产的价格是由政府核准，给予优惠，其购买销售属于特殊的对象。此类物业的产权有限，不能转让、抵押。目前，按照相关的政策，这类房产经过社区管理局的审批，并在办理相关手续后，可以换成红色的房产证。（中华人民共和国住房产权证，由建设部签发）
交易：原则上不能交易，但如果双方同意，可以进行交易，可以在律师的见证下，将房子交给买家，（但身份证上的名字不能更改，如果有纠纷，需要双方协商）。
按揭：绿色资产在按揭上有一定的局限性。从三个角度看，可以将自建房屋作为有条件的抵押物，也就是说，银行必须同意土地管理局为优先受偿者；属于个人居住的福利房，目前暂无抵押权；绿色的土地证书不能作为抵押物。
有一件事要注意：因为绿本不能买卖，也不能办理土地部门的登记和转让，所以有可能会有一套房子多卖，所以要谨慎。
没有产权证书的房屋是否可以购买？
一套房子可以买两套房子。没有房产证的房屋极有可能出现一套多套房的状况，因此问题会比较复杂，要经过一个复杂的法律程序。
抵押、买卖交易难。只有取得了房产证，才能取得房子的所有权，才可以进行买卖、赠与、继承等活动，否则的话，就算签订了契约，也是无效的，不受法律的保护，无法变现、资金周转。
很多人买房后拿到的房产证是“绿本”，房产证的“红本”和“绿本”到底有啥区别？
一、红本房产证
红本房产证全称《房屋所有权证》是市场商品房房产证，是房产所有权和土地使用权合一的证。
也就是说，你买下了这套房子，不仅房屋属于你连这块地的使用权也是完全属于你的，你对它们有完整的支配权。
红本房产证，表示购房者具有对该房产行使占有、使用、处分的权利，也可以上市交易或者抵押贷款。
所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
二、绿本房产证
绿本房产证全称《房地产所有权证》，也叫产权证明，针对的是非市场商品房，如经济适用房、福利房等政策性住房。
绿本的房产证只包含房屋使用权，土地使用权是不属于房主的。
绿本房产证的房产，房产所有权是有一定限制的。一般经济适用房和小产权房居多，转手交易也会受到限制。比如经适房就规定5年内不得交易转让或办理抵押。
总而言之，红本意味着房子完完全全属于房主，绿本的话房主只有一半产权。
提醒：绿本房产证也可以申请换成红本房产证，经房管局批准补交购房差价，办理相关手续换本后就可以转让或抵押。
目前绿本换红本各地政策上有所差异，具体请咨询当地房管局。
不过，目前红本房产证即《房屋所有权证》基本上已经被《不动产权证》代替。
也就是说，我们现在购进商品房办证，将由原来两个分别办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》，改为一个部门办理1本《不动产权证书》即可，变得更加方便！
很多人可能对《不动产权证》还存在疑惑，下面小编为你一一解答。
不动产权证和房产证区别
1、性质不同
不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
2、内容不同
房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
3、防辐射标签区别
房产证没有防辐射标签；不动产证有防辐射标签。
4、版本不同
房产证书只有一个版本，而不动产证书有两个版本，包括单一版和集成版。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
5、办理费用不同
房产证在办理这些证书时，需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。
不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
原有房产证要废了？
如果不换新证的话，难道原有的房产证就失效了吗？别着急，老证在很长一段时间内依然有效。
按照国家“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换，旧证、新证同时具有法律效应。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，旧证依然有效。
没有规定在一定期限内换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。
不动产权证好在哪？
不动产权证比房产证内容更详细，之前“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关的。
而我们的“不动产证”则对使用年限和房屋取得价格进行了明确规定和，让交易透明化、明确化。
房产证有你名≠你的房
房产证升级为不动产证后，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，都需要依法登记！未经登记，不发生法律效力！
就是说“房产证”上的名字根本没意义，“不动产登记簿”上的名字才标志着房产的真正所属，所以赶快看看你家房子的房产登记上有没有你的名字吧！
