不得不说，现在的离婚率真的很高，如果涉及到财产分割的问题很容易引起纠纷，尤其是房子。现在的房子价值是很高的，一旦分割好要马上办理过户，因为在没有办理过户之前，房子都不属于你。那么，离婚后房子到底要怎么过户呢？离婚过户要带什么材料？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、离婚房子怎么过户
离婚过户只需要在办理之前到相关部门缴纳契税，然后再办理过户就可以了，如果房子贷款还未还清的，需要双方携相关证件到银行办理按揭权利人变更手续。现在离婚的方式分两种，根据申请人选择的离婚方式不同，需要携带的资料也不同，申请人可以到当地房管局进行详细了解。
二、离婚过户要带什么材料
1、协议离婚
协议离婚就是指夫妻双方通过友好协商，对婚姻关系存续期间的所有财产进行分割，并且对子女的抚养权利达成一致协议，然后在到当地的民政局办理离婚手续，结束这段婚姻关系。如果业主是这种方式离婚，办理过户的时候需要带分割财产的离婚协议书、离婚证原件、房产证、公证书以及双方的身份证件。
2、诉讼离婚
诉讼离婚是双方对于财产的分割情况，或者对子女的抚养权利不能达成协议时，像法院申请判决离婚的方式。如果是这种方式离婚的，在办理过户手续时，需要携带法院判决书、房产证以及双方的身份证件。
编辑总结：离婚后的房子一定要尽快办理过户，因为在买有过户之前，都没有法律效益的，只有在拿到新的房产证以后，才有处理房子的权利。以上关于离婚房子怎么过户以及所需资料就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
夫妻离婚房子过户的流程是：1、准备材料，到房管部门办理离婚房产过户手续；2、在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费；3、办理房产交易转绘；4、到房管局办理免征契税申请；5、析产登记手续办理并缴登记费；6、取证。
一、夫妻离婚房子怎么过户
1、夫妻离婚房子过户的流程是：
（1）准备材料，到房管部门办理离婚房产过户手续；
（2）在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费；
（3）办理房产交易转绘；
（4）到房管局办理免征契税申请；
（5）析产登记手续办理并缴登记费；
（6）取证。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
二、离婚后房产过户所需证件有哪些
离婚后房产过户所需证件有如下：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；
7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；
10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
12、房地产共有人同意转移的意见书；
13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
