天华硅谷房价贵是因为地理位置好，定位高端。
天华硅谷位置还是很不错的，泰冯路地铁口，交通便利，距离未来的桥北弘阳商圈和龙湖天街都很近，周边大的规划主要在高新，东大成贤学院有一个大型综合体，包括5A甲级写字楼、国际五星级酒店、酒店式公寓、时尚购物中心，龙湖天街下半年即将开业，未来还有南京北站。泰冯路的换乘站目前没有更近一步的规划，周边暂时没有宅地要出让。 房价不高的原因，首先是学区一般，沿江中小学，高新核心区居住区的二手房比较贵是因为浦外分校和浦口实验小学学区的原因，其次开发商非大牌开发商，物业也一般。这几点比较影响房价。
一、福州君临天华的房子办产权证的时间是先以过综合竣工验收合格的时间为准的，未通过综合竣工验收合格的是不能办理房产证的。
二、依据《城市房地产转让管理规定》
第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
