过户必须要权籍调查吗

小编:优质农业网   人气:0℃   发布时间:2025-03-12 23:32:46
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法律分析:不动产的权籍调查目的是获取不动产登记所需的不动产的权力状况和自然状况的证明材料。如果当事人有其他能够证明不动产状况的相关材料,可以不进行权籍调查。

过户必须要权籍调查吗

法律依据:中华人民共和国国土资源部发布的《关于做好不动产权籍调查工作的通知》 三、规范调查,坚持调查工作便民利民

(一)对不动产各项权籍实施一体化调查。不动产权籍调查应以不动产单元为基本单位,在地(海)籍调查的基础上,一并开展土地、海域以及房屋、林木等定着物的权属调查和测量。一个不动产单元的权籍调查事项应由一家调查机构主导完成,避免多家调查机构多次调查同一不动产单元。不动产权籍调查机构应进一步加强协作、提高效率、降低成本,通过建立健全“全程负责”、“一站式”服务等配套措施,方便业务申请和办理,更好地服务不动产权利人和行政职能部门。

(二)合理确定不动产权籍调查内容。依据《不动产登记暂行条例》,不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物,不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产权籍调查应以不动产登记申请人申请登记的不动产单元为对象,遵循“权属清楚、界址清晰、面积准确”的原则,根据申请调查或登记的不动产权利类型,合理确定不动产权籍调查的内容,包括土地、海域、房屋、森林和林木等。

(三)规范不动产权籍调查程序。按照准备工作、权属调查、不动产测量、成果审查入库、整理归档等程序完成权籍调查。权属调查是权籍调查的核心。应在全面查清不动产单元权属状况,做好指界工作的基础上开展不动产测量等相关调查工作。对于存在不动产权属争议的,应依法解决后,再行完成权籍调查。

7080年代广州市白云区产权权籍登记哪里查

办理房产证需要的手续有:

1、申请人申请权籍调查;

2、申请人向房屋所在地房地产行政主管部门递交办理房产证相关的申请材料;

3、房地产行政主管部门受理申请人的申请材料、初审后报市不动产登记中心审核;

4、市不动产登记中心核准该申请并将登记事项记载于登记簿;

5、申请人到不动产登记中心领取房产证。根据规定,在中华人民共和国城市规划区国有土地范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守相关规定。

办理房产证需要的材料:已经盖章的申请表;房屋的买卖合同;签订的确认书,包括买卖双方的房号、房屋实测的面积以及房价的结算;房屋登记表、测绘表以及分户平面图两份;专项维修资金专用的收据;契税完税的凭证;购房者的身份证明;如果房屋是共有的,需要提交共有协议;还有银行的提前还贷证明。根据规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。完税凭证第五已婚的购房人:双方身份证复印件;婚姻证明复印件。单身的购房人:身份证复印件;户口簿或户籍证明复印件;以及民政局开具的未婚证明。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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