房产证是商品房的重要证件，如果商品房没有房产证，那么商品房在交易时，就会遇到很多麻烦。甚至在商品房涉及到拆迁补偿时，由于提供不了商品房的合法有效证件，可能面临着无法得到拆迁款等问题，那么邢台商品房有房产证吗？邢台商品房如何办理房产证？
房产证 是商品房的重要证件，如果商品房没有房产证，那么商品房在交易时，就会遇到很多麻烦。甚至在商品房涉及到拆迁补偿时，由于提供不了商品房的合法有效证件，可能面临着无法得到拆迁款等问题，那么邢台商品房有房产证吗？邢台商品房如何办理房产证？
一、邢台商品房有房产证吗？
1、邢台的商品房和普通的商品房是一样，都是有房产证的。签完 购房合同 然后房屋管理所会对你所购住房进行180天备案！什么时候能下房产证说实话得看 开发商 打算什么时候给你了。
2、商品房买卖需要交易手续费：由售房人交纳① 住宅 ：3元／平方米；②非住宅：10元／平方米。登记费：由购房人交纳①住宅：80元／套；②非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元／宗；（2）100?500（含500）平方米以下的120元／宗；（3）500?1500（含1500）平方米以下的200元／宗；（4）1500?3000（含3000）平方米以下的300元／宗；（5）3000?10000（含10000）平方米以下的500元／宗；（6）10000平方米以上的800元／宗。
3、 房屋产权证书 工本费。印花税：印花税：分为?产权转移书据?印花税和?权利、许可证照?印花税。?产权转移书据?税目 税率 为万分之五， 计税依据 为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳；?权利、许可证照?税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。 契税 ：由购房人交纳。
二、邢台商品房如何办理房产证？
1、首先，审查 发展商 的资格手续是否健全， 五证 是否完备。买卖双方进行 房产交易 后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋 土地 管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所拥有的整栋楼的房屋产权证、《商品房购销合同》、商品房销售票据存根复印件、身份证复印件、《房屋产权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取 房地产权证 。 新房 办理房产证需要准备的材料房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一票据原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
上文就是邢台商品房有房产证吗？邢台商品房如何办理房产证？问题的回答，希望我的回答对您有所帮助。另外，在提交商品房相关材料的同时，要注意房产部门反馈回来的登记信息是否准确，需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。发现错误要立即更正。
一、邢台沙河房产证过户是在沙河市房管局办理的。
二、依据《房屋登记办法》规定：
第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
第十三条
共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
