房产税是我们国家税收中比较常见的一种税收，征收房产税并不是说见房子就征税，而是要求房屋满足一定条件时，才会对该房屋开征房产税。那么房产税的征税范围包括哪些呢？下面和小编一起来学习一下吧。
房产税的征税范围包括哪些
1、房产税是国家为了增加国家收入的一种手段，同时也是为了缩小老百姓之间的贫富差距，让购买房屋越多的人缴纳更多的税费。房产税也是税制的一种改革，让房产税代替限购政策来达到限制房价上涨的目的。
2、房产税的征收对象是房产。这里所谓的房产主要是指有屋面和围护结构的房屋，这种房屋不仅可以遮风避雨，还可以让人们在房屋中生产、学习、工作、娱乐、居住或是储藏物资等等。
3、如果是独立于房屋的建筑物，那么就不属于房产，具体包括：围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等。但是室内游泳池由于是有屋面和维护结构的，所以是属于房产的。
4、房产税的征税范围具体指开征房产税的地区，根据房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，都是由各省、自治区、直辖市人民政府自己确定的。
5、房产税的征税范围具体包括：我们国家的各个城市、县城、建制镇、工矿区的房屋，农村的房屋并不包括在内。各个地区具体的房产税的征税范围都是由各省、自治区、直辖市人民政府自己确定的。
6、开发商新建的商品房在出售前，并不需要缴纳房产税。但是如果该房屋在出售前，就已经被开发商使用、出租、出借的话，那么该房屋就应该根据相关规定来缴纳房产税。
以上就是关于房产税的征税范围包括哪些相关知识介绍，希望能对大家有所帮助。房屋满足一定条件时，需要缴纳根据要求来缴纳房产税，所以各位想要购买房屋的朋友，一定要了解一下关于房屋纳税方面的问题。
房地产开发企业的设立需要缴纳多种税，房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加，土地增值税、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等。
1、营业税
营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产，为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。
2、城市维护建设税和教育费附加
城市维护建设税和教育费附加以营业税等流转税为计税依据，依所在地区分别适用7%、5%、1%征城市建设维护税，依3%计征教育费附加。
3、土地增值税
土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和规定的适用税率计算征收，纳税人转让房地产所取得的收入减除《条例》规定的扣除项目金额后的余额，为增值额。它采用四级超率累进税率，应纳土地增值税=土地增值额×适用税率-速算扣除额×速算扣除率。
4、房产税
房产税是在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对拥有房屋产权的内资单位和个人按照房产税原值或租金收入征收的一种税。它以房产原值(评估值)为计税依据,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值(评估值)×(1-30%)×1.2%。
5、城镇土地使用税
城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额、按年计算、分期缴纳的一种税。年应纳税额=∑(各级土地面积×相应税额)。房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征城镇土地使用税和房产税。
6、城市房地产税、三资企业土地使用费
城市房地产税是对拥有房屋产权的外商投资企业、外国企业及外籍个人、港澳台胞，按照房产原值征收的一税种。城市房地产税依房产原值计税,税率为1.2%。年应纳税额=房产原值×税率×(1-30%)。三资企业土地使用费是对本市行政区域内使用土地的外资企业，按企业所处地理位置和偏远程度、地段的繁华程度、基础设施完善程度等，征收的一项费用。依外资企业的实际占用土地面积以及所适用的土地使用费的单位标准确定。应纳土地使用费额=占用土地面积×适用的单位标准。
7、印花税
印花税是对在经济活动和经济交往中书立、领受印花税暂行条例所列举的各种凭证所征收的一种兼有行为性质的凭证税。分为从价计税和从量计税两种。应纳税额=计税金额×税率,应纳税额=凭证数量×单位税额。
8、契税
契税是对在我国境内转移土地、房屋权属时向承受土地使用权、房屋所有权的单位征收的一种税。征收范围包括国有土地使用权出让、土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换。
9、个人所得税
个人所得税是对个人的劳务和非劳务所得征收的一种税。房地产业所涉及最多的是“工资、薪金”所得。其适用5%-45%的超额累进税率。应纳税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。
总结：关于房地产税收有哪些相关内容就介绍到这，这些就是房地产在缴纳相关税，所以在缴纳前一定要提前了解清楚才行。
