首先为了取得房产证，我们需要交纳的费用：
一般情况需要交纳的税费
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)
房产证多长时间可以办好呢？
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。
若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。
三、办理房产证流程
购房者个人自行办理房产证
排名前列步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
第四步：填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
第五步：缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：
盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋登记表、分户平面图两份专项维修资金专用收据契税完税或减免税凭证购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提前还贷证明不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。
第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等仔细核对产权证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
第八步：办理抵押登记有些贷款银行允许自己办理产权证并且不扣押产权证，只需办理抵押登记即可。这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证，共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书面意见国有土地使用证借款合同、抵押合同抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照通常这个手续可以与领取产权证同时办理，可以提前准备好相关文件。不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚
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当我们所购买的房屋交付使用时，便意味着需要办理产权证件，不动产证就是其中之一。那办不动产证流程是怎样的呢?很多业主都不太了解这块内容，难免会一头雾水，接着我们就一起来看看吧!rn rn rnrn一、业主提交材料到房产部门，进行初始登记的办理;二、登记好后，到房产部门领取产权登记表，依次填写，让开发商签字盖章;三、领取测绘表，申请房屋测量;四、让开发商处给到所需办证材料;五、缴纳相应的费用，例如契税;六、像房产部门申请不动产证办理，并提交材料;七、审核通过后，就可领取不动产证了。rn rn rnrn其中初始登记时间一般在房屋交付的三个月内，由购房者将所需材料提交到当地房产部门，进行初始登记的办理。在入住后的六十天内，可以到开发商处或是当地的房产信息网站进行初始登记的查询。rn rnrn当初始登记完成后，就可直接到房产管理中心，领取产权登记表，如实填写后，将表格拿到开发商处进行签字盖章。有必要的话，可以先向开发商了解不动产证的办理流程，例如到哪个部门办理，以免多走弯路。rn rn rnrn其中业主需要提供这些办证材料：一是产权登记表;二是购房合同以及预售合同;三是房屋面积测绘表和平面图;四是费用交纳发票，像维修金、各项税费;五是购房者的有效身份证明。如果房屋有贷款的话，还需提供还贷证明，将这些材料准备好后，就可以直接提交给房产工作人员，等待材料的审核。rn rnrn通过后，业主就可以直接带着取证单当所在区域的房产交易中心，领取不动产证。在此期间，业主还需缴纳一些费用，例如权证印花税、登记费等、另外取证后，业主应认真核对证件内容，看看信息是否无误。rn rn rnrn希望以上回答，对您有所帮助。
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