没有遗嘱的，房产应当按照法定继承办理。被继承人去世后，没有遗嘱的，应当按照法定继承办理，由被继承人的第一顺位继承人继承房产，没有第一顺位继承人的，应当由第二顺位继承人继承，无人继承的，房产应当归国家所有，用于公益事业，被继承人生前是集体所有制组织成员的，应当归所在集体所有制组织所有。
法条
《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百六十条 无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。
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老人没有遗嘱房产怎么继承
按照法定继承顺序，应当先确定继承顺序。根据继承法第10条，遗产继承顺序如下:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
在继承开始后，第一秩序的继承者继承，继承人不得继承第二秩序。在第一个顺序中没有一个继任者在第二个命令中接替继任者。
例如，如果你想要继承房子，房子里有配偶，孩子，父母，然后这辆车是这三种主体的分开，等等，继承的顺序，而不是下面的顺序。在同一位置的每个人都有权坐他的车。
没有遗嘱继承房产的规定
1、工作按照继承法第13条规定，同一顺序的遗产份额一般是相等的。
2、有特殊生活困难的继承人在分配遗产时，应当妥善保管。
3、项目被继承人负责抚养或者继承继承人的，遗产可以分割。
4、继承人有赡养扶养人的能力和有扶养权的人，不得对财产的分配负责，不得分割或者分割遗产。
5、继承人可能同意或者不同意。
口头遗嘱有效的条件
(一)口头遗嘱只能在紧急情况下“结束”。法律规定，只有在这种情况下建立的口头遗嘱才具有法律效力。
(二)如果一个遗嘱人没有死于“危急情况”，口头遗嘱无效。遗嘱人在死亡条件下恢复使用他人遗嘱的权利的，口头遗嘱无效，遗嘱以其他方式作出。
(三)口头遗嘱必须有“两个或更多见证人在场”才能有效。
没有遗嘱怎么继承房产?《中华人民共和国继承法》第十八条规定：“下列人员不能作为遗嘱见证人：
(一)无行为能力人、限制行为能力人;
(二)继承人、受遗赠人;
(三)与继承人受遗赠人有利害关系的人。
“有利害关系的人”两类：一是继承人或受遗赠人的近亲属，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及其他共同生活的家庭成员;二是与继承人有民事债权和债务关系的人。
没有遗嘱怎么继承房产?《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第三十六条规定：继承人、受遗赠人的债权人、债务人、共同经营的人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱见证人。
没有遗嘱怎么继承房产?现实中，对于没有遗嘱的房子，肯定也就不能按照遗嘱的内容来继承了，此时只有以法定方式来继承房子，通常在各个合法继承人中需要均等的来分割房子，当然有特殊情况的话可以适当的进行照顾。
老人没有遗嘱，原则上，按照法定继承，由同一顺序继承人均等分割。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
怎样的遗嘱是无效的
1、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效；
2、遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效；
3、伪造的遗嘱无效；
4、遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
