1、已有街道办事处或者单位、社区开具的介绍信
2、携带介绍信和身份证，到房管局办理遗失证明
办理材料
1、补办的书面申请(无固定格式，但要写清楚);
2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;
3、申请人身份证明原件，复印件;
4、申请人已公告声明的报样;
5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对;
6、如委托他人办理，还应提交授权委托书
佛山不允许办理房产证的条件有哪些
现在的二手房税费的规定都是由国家的制定相应标准，买卖的双方可以根据交易的房屋实际情况，向专业的人士来具体了解税费的项目，这样才能够更好的去交易二手房，今天我们要为大家介绍的内容是佛山房产交易税费？二手房交易税费规定买方缴纳项目？一起来看看相关的知识吧。
佛山房产交易税费
二手房交易税费规定由国家制定相应的标准，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。买卖双方可以根据拟交易房屋的实际情况，向专业人事或有关部门具体了解税费的项目、税率。
1、有关市地税局有关负责人表示，过去二手房营业税的征税政策和政策这次都平移过来了，过去征营业税5％，现在改为增值税还是5％。假设房价是100万元，过去的营业税是100万＊5％＝5万元，现在增值税是100（1＋5％）5％＝47600元，少交税2400元。
2、它相当于原来营业税负担是5％，营改增以后的税收负担是4．76％。过去100万是含税价，现在增值税按照不含税价来征税，税基不一样，所以个人营改增以后交易二手房税负没有增加，而且还略有降低。
3、当营改增以后，纳税人在交易二手房，包括在办理二手房产权证的过程中，涉及到的相关税收问题及办税的流程都保持不变。二手房交易以及自然人不动产出租，仍然委托地税部门来代征，原来怎么申报的还是怎么申报，原来填什么表，一切维持基本不变。
二手房交易税费规定买方缴纳项目
1、交易手续费：建筑面积x3元／平方
2、产权登记费：
个人：50元／宗；每加1人增收10元；
单位：80元／宗
非住宅：550元／宗，每加1人增收10元
3、交易契税：
（1）购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以下的普通住宅：地税局评估价x1％
（2）购买家庭唯一住房，单元总建筑面积90平方米以上144平方米以下：地税局评估价x1．5％
（以上需以家庭为单位，买方必须提供户口本原件、结婚证或半个月累的无婚姻登记证明原件，户籍所在地的无房证明）
（3）单元建筑面积在144平方米以上（含）：地税局评估价x3％
（4）非家庭唯一普通住房：地税局评估价x3％
（5）赠与、非住宅、单位购买：地税局评估价x3％
4、交易印花税：
个人住宅：免征
非住宅，单位购买或出售：地税局评估价x0．05％
5、抵押登记费：
抵押权人是个人住宅：50元／宗
单位住宅：80元／宗
非住宅：550元／宗
6、证照印花税：5元／证，每增加1人加收5元
二、二手房交易税费规定卖方缴纳项目
1、交易手续费：建筑面积x3元／平方
2、交易印花税：
个人住宅：免征
非住宅，单位购买或出售：地税局评估价x0．05％
3、土地出让金：
房改房、安居房、解困房：地税局评估价x1％
商品房、私房：地段基准价x面积x10％（基准地价要上房管局网址查询）
单位：地段基准价x房屋面积
4、个人所得税：
免征：普通住宅的房产证满5年或能提供《广州共有住房缴款明细表》或《预售合同》或《拆迁补偿协议》或《安居协议》或购房协议的签约时间等证明满5年的且家庭双方现时是唯一住房。
未满5年征收：地税局估价x1％或差额x20％（有发票）
5、营业税：免征：
个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
房产证满5年或契税完税证满5年且144平方米以下的普通住宅
未满5年的普通住宅及非普通住宅：地税局估价x5．6％
满5年的普通住宅（大于144平方米）征收：（土税局估价－上手发票收入价）x5．6％
6、土地增值税：
免征：个人住宅
非住宅或单位出售（提供发票）：用四级超率累进税率，增值额＝转让收入－应扣除项目金额
税金＝增值额x适用税率速算公式
增值额未超过扣除项目金额50％的：增值额x30％＝税金
增值额超过扣除项目金额50％未超过100％的：增值额x40％－扣除项目金额x5％＝税金
增值额超过扣除项目金额100％未超过200％的：增值额x50％－扣除项目金额x15％＝税金
增值额超过扣除项目金额200％：增值额x60％－扣除项目金额x35％＝税金。
上面的内容有关佛山房产交易税费，二手房交易税费规定买方缴纳项目的全部知识，二手房的买卖税费规定有很多，而且是相对来说比较复杂的，所以我们要计算税费也是必须的，我们在缴纳税费的时候，可以按照国家来规定。按照实际情况来决定。
佛山不允许办理房产证的条件有哪些
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。以下是我为大家整理的佛山不允许办理房产证的条件有哪些相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！
佛山不允许办理房产证的条件有哪些？
有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：
（一）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；
（二）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致的；
（三）申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的'；
（四）申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；
（五）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；
（六）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的。
佛山市如何辨别房产证真假？
细节分辨
1、一般真的房地产权证，在最后一页都有一份宗地图，地图中标明了该房所在小区的规划，而假房地产权证一般很难伪造这份宗地图；
2、在佛山的房地产权证表述的一些细节上，也会有一些规范，比如土地使用性质是国有，建筑结构是钢筋混凝土而不是框架或者混合，房产所在位置一般写的是具体的某路某街而不是写该房所在小区的名称；
3、此外，房地产权证的外表等细节也是值得留意的，比如真的房地产权证的打印字体的颜色一般要比假房产证的字体颜色要淡一些，真的房地产权证的表面也会有防伪水印花纹等。
房产情况可到相关部门查询
交纳50元的费用，就可以持身份证到各区房地产档案馆查阅房子的房产情况。
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