关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：首次购房评估额1%、非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
楼盘名称：惠州中央国墅园
城市：惠州
楼盘位置：惠阳淡水土湖金惠大道（天虹西500米）
产权年限：70年
公交线路：市区公交车：5路、10路 自驾车：路线一:南山－南坪快速－水官高速－机荷高速－深汕高速（淡水出口）－人民路－金惠大道－中央国墅园（天虹西500米）； 路线二：罗湖－沿海高速－大亚湾（澳头出口）－大亚湾大道－人民路－金惠大道－中央国墅园（天虹西500米）； 路线三：福田－梅观高速－机荷高速－深汕高速（淡水出口）－人民路－金惠大道－中央国墅园（天虹西500米）； 路线四：龙岗－深汕高速（淡水出口）－人民路－金惠大道－中央国墅园（天虹西500米）； 路线五：坐深圳地铁三号线至双龙站－转深惠②线城巴－淡水土湖站－中央国墅园（土湖市场北300米）
其他交通方式：惠阳淡水土湖金惠大道（天虹西500米）
规划信息：其占地面积为11986平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位826辆。地上：170辆；地下：656辆
周边配套：中小学：白云小学、雅苑小学、惠阳第二中学、惠阳第四中学、
幼稚园：汤普幼儿园、童爱幼儿园等等
综合商场：人人乐、沃尔玛、天虹商场、名旺购物广场、万联超市、国美电器、丰客隆购物广场、
医院：三和人民医院、华星医疗门诊、惠阳中医院；
邮局：惠阳邮政局
银行：中行、建行、农行、工行
其他：休闲、市政广场、半岛文化体育公园、大剧院、区政府、图书馆、青少年文化宫
小区内部配套：泛会所、架空层园林、餐饮、主题商业
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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