昆山只能办三套房子的房产证。昆山第三套房的政策是以家庭为单位的，只要购买过一套房子，就算有贷款了，那么再买一套房子也会影响到购买第二套房产。如果你之前的第一套房子是在昆山的话，那么你再购买的时候就是按照首套购房和贷款利率计算的，如果没有贷款记录的话就算有贷过款但又不是一次性购买。因为在昆山的房屋已经全部征收完毕。
昆山的介绍
昆山，江苏省辖县级市，由苏州市代管，自秦代置县以来已有2200多年。昆山是百戏之祖昆曲的发源地。2010年9月，昆山与维也纳、新加坡等五城市获该年度联合国人居奖。处江苏省东南部、上海与苏州之间。北至东北与常熟、太仓两市相连。
南至东南与上海市嘉定、青浦两区接壤，西与吴江区、相城区、苏州工业园区、西南与浙江省嘉兴市交界。
