导语： 10月1日起，北京正式实施居住证制度。与居住证密切相关的积分落户制度将于2017年1月1日正式实施。欢迎阅读，仅供参考，更多相关的知识，请关注文书帮!
目前，346个户籍派出所将可受理此项业务。为了加快办理进度，近期，网上办理居住登记卡和居住证的申请渠道将开通，居民可网上填写表格后，再到现场办理。
和讯房产我整理了居住证办理中的各种疑问，供有需求的人士参考。
1、符合什么条件才可以申请居住证?
在北京居住6个月以上及合法稳定就业、有稳定住所或连续就读即可申请居住证。而不符合北京市居住证申领条件的，应向居住地流管站提交相关证件证明办理暂住登记，领取北京市居住登记卡。
2、暂住证和居住证的区别是什么?
《暂住证》是在特定历史条件下颁发的临时户籍登记证件，强调的是对外地户籍来京人员的户籍登记和人员管理。《居住证》虽然也有户籍登记功能，但更强调赋权。领取《居住证》后，可以在京依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金3项权利，以及6项服务、7项便利，并且随着社会、经济发展，持证人可以享受的服务和便利还会逐步扩大。
3、有了居住证是不是工作居住证就作废了?居住证与工作居住证有啥区别?
居住证制度实施并不意味着原有的工作居住证制度退出历史舞台。
居住证和工作居住证是有区别的。居住证的申请门槛更低，侧重于保障外地进京工作人员的合法权益，提高公共服务水平。
工作居住证可享受的`便利更多。北京的《工作居住证》制度始于2003年，持有工作居住证的外地进京工作者在购房、子女义务教育、医保社保等方面享有与北京户籍居民同等待遇。正是因为有这样的含金量，北京工作居住证申请门槛也相当高。
不过，需要注意的是，在高考政策上，目前没有明确政策表明两个证件能提供与北京户口相同的待遇。也就是说，无论是工作居住证的持有者还是居住证的持有者，目前子女都不能以北京考生的身份参加高考。
4、以前领取的《暂住证》是否要重新办理居住证?已有北京工作居住证的非本市户籍人员是否需要办理居住证?
以前领取的《暂住证》，只要在有效限期范围之内，都可以继续使用。
原则上，《北京市工作居住证》在有效期内，一般不需要办理《北京市居住证》。办理《北京市居住证》的条件和需要准备的证件、证明，可以到北京市公安局官方网站-网上公示-人口管理栏目查询。
京公积金下调贷款利率 每月少还141元
房产经纪人可能就是个“卖房的”。随着消费升级，生活服务业快速迭代发展，传统刻板印象慢慢打破，逐渐地房产经纪人有了全新的面貌，并被赋予了“高学历”、“专业化”、“好邻居”等标签。
杨彬指出，伴随城市框架的拉大和生活方式的改变，房产经纪行业作为距离社区居民最近的一个行业，与社区的联动也愈来愈多，房产经纪人成为社区共建中重要的补充力量。
“房产经纪的价值不是信息差，而是专业服务及社区链接力。”杨彬告诉《和讯房产》，房产经纪人除了提供房屋买卖、带看、交易流程等专业服务之外，还能够给到大众怎样的增值服务是太平洋房屋一直在思考的问题。
为了打破禁锢，延伸服务触角，在杨彬推动下，早在2010年，太平洋房屋就启动门店便民服务，向社区居民提供包含房价咨询、询路指引、雨伞借用、免费饮水、共享厕所、应急上网、便民电话等多项服务，2017年，更是成为了首批设立“爱心接力站”的房产经纪企业，免费为环卫工人提供歇脚、喝水，提供存放盒饭、加热饭菜、饮用水等爱心服务。
除了拓展门店内涵和外延，完善门店服务功能之外，太平洋房屋充分发挥门店贴近社区、熟悉社区的优势，鼓励经纪人走进社区、扎根社区，从身边社区小事做起，为社区居民提供力所能及的帮助，例如每周一次的红马甲大地美容服务。
和讯房产消息 6月28日,北京(楼盘)住房公积金管理中心发布通知，自今日起下调北京住房公积金存贷款利率。5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.25%下调至3%;5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%。
公积金管理中心表示，6月28日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，不分段计息。期限在一年以上的个人住房公积金贷款，6月28日后仍执行原利率，自明年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。
值得注意的是,这已经是今年到目前为止，公积金跟随央行的第三次降息。
以首套房，贷款100万元、贷款期限30年、采用等额均还方式(每月还款额相同)为例，此次公积金利率调整后，月供额将从之前的4631元减少到4490元，减少了141元。而如果将今年的3次降息累计，每月一共减少还款429元左右。一年下来累计将减少达5000元。
