根据消防管理的有关规定，需要对消防设备进行定期的维护保养，下面我给大家介绍关于小区消防设备维护保养管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。
1.0目的：为了确保消防器材的正常使用和起到防火、灭火的应急作用。
2.0适用范围：小区任何公共区域的消防设施设备的管理。
3.0管理程序：
3.1小区内的所有消防设施设备器材均由管理处统一实施有效的管理;
3.2严格执行管理处制定的消防器材使用、保养、保管制度;
3.3消防设施设备包括器材应印有管理处统一的消防明显标志及编排号;
3.4消防水源、器材、设备未经管理处经理同意，不得擅自使用或挪用;
3.5灭火器放置的位置要明显、合理，有紧急情况便于使用，但又不阻碍他人，灭火器必须按楼层号进行编号，防止遗失，灭火器箱必须用管理处统一印制的消防封条予以封住，杜绝别人乱使用;
3.6消防管要做明显的消防标志，方便区分使用，更利于加强管理; 3.7消防栓应按编号，统一用消防封条进行封闭，杜绝有人乱使用水源和动用设施;
3.8消防斧、消防车扳手、消防服、消防撬、消防绳，必须统一摆放、统一管理，交接班必须进行清点，并做好相关使用登记工作;
3.9 消防泵、喷淋泵必须保持正常运转供水，消防水泵必须控制在自动状态，以便于及时有效地进行灭火工作;
3.10 物业管理处根据实际情况，要定期按时更换灭火器材的药剂、充氧等工作;
3.11 各用户单元内或自备的消防器材由用户自行负责保养、更换，检查用户单元消防工作落实情况由管理处组织进行，同时做好记录备案;
3.12 消防通道经常检查，不准放杂物，保持通道畅通干净，防火门应经常处于关闭状态，能够安全有效的隔绝不安全隐患;
4.0消防器材的保养制度：
4.1灭火器保养做到无灰尘、喷咀通，位置摆放符合规定，压力值正常，四周无其它物品堆放;
4.2消防栓保养做到经常加油，并保持清洁，无生锈，衔接口正常，无滴水现象;
4.3水带做到卷紧放齐，保持水带无破裂，水带衔接口正常，水带箱玻璃保持清洁光亮，无灰尘;
4.4自动灭火系统、消防排烟设备，防火门和消防栓都要定期进行测试，凡失灵损坏的要及时维修更换，确保其处于正常的预警预防状态;
4.5消防系统需停水维修时，必须先经过消防监督机构批准并安排有效的准备应急措施;
4.6消防水管应及时进行外表层油漆的翻新工作，所有消防提示语、警示语应经常翻新，做到真正达到醒目，起到警示提醒作用;
4.7根据消防设施的用途、特性，应制定具体合理的维修保养计划。
5.0基本要求：
5.1必须明确消防器材的确切位置，以及特性和操作。
消防设备的使用规定：
1、消防设施、设备只允许在发生火警或消防演练时使用，平时严禁使用。
2、消防设施、设备严禁用作消防以外的用途（如用消防栓清洗地面，用应急灯照明等）。
3、消防设施、设备使用后，要及时放回原处，已使用过的灭火器要重新充装。
4、消防设施、经常检查消防器材，发现丢失、损坏应立即上报领导及时补充，做到消防器材管理责任到人。
按照《中华人民共和国消防法第十六条》机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：
1.落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；
2.按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效；
扩展资料：
消防设施的使用和检查指引：
一、灭火器
1、灭火器应设置在位置明显和便于取用的地点，且不影响安全疏散。
2、对有视线障碍的灭火器设置点，应设置指示其位置的发光标志。
3、灭火器的摆放应稳固，其铭牌应朝外。
二、消防栓
每季应该打开消防栓箱检查设施一次，对水喉开关加油保养，并试喷水是否够水压，检查完毕后及时记录检查结果。
三、应急灯
1、走廊，楼梯转角放置应急灯。各疏散走道出口和安全出口应放置应急灯。
2、每月检查一次，检查应急灯外观是否有破损，拉下应急灯开关断开电源应急灯是否有强光照明，并及时记录检查结果。
四、火警铃?
每月对火警铃进行一次测试，按下火警铃开关按钮，在园内范围内应能听到响亮的铃声。并记录测试时间和测试结果。
参考资料：
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