答案公式1：武昌信达新外滩的不利因素主要有以下几点：1. 地理位置相对偏远：该项目位于武昌地区，而武昌与市中心相比较较为偏远，可能导致交通不便利，不利于商业发展和吸引人流。
2. 竞争对手较多：武昌地区已经存在许多商业与居住项目，竞争对手较多，对于信达新外滩来说，市场竞争压力较大。
3. 社区基础设施不完善：武昌地区的社区基础设施可能存在不完善的情况，例如教育、医疗、公共交通等，这可能影响到居民对于该项目的选择和购买意愿。
4. 宏观经济因素：全球宏观经济形势的不稳定可能对该项目的销售和投资带来不利影响，例如通货膨胀、利率变动等因素。
综上所述，武昌信达新外滩存在地理位置偏远、竞争对手多、社区基础设施不完善和宏观经济不稳定等不利因素。
