农田出租合同订立时,建议注意以下事项:
1. 合同订立主体。应明确出租方和承租方的基本信息,确认双方具有完全民事行为能力。
2. 租赁土地的具体品种、面积、地段、界限等,需要详细写明,并提供地契等证明文件。
3. 租期应明确,长期出租要确定起止时间,短期出租要写明季节或周期。
4. 租金数额和支付方式要明确约定,还应明确租金调整方式,是否需要按一定幅度定期调整。
5. 土地的使用方式、承租方的义务,如合理利用、保护土壤等要求。
6. 违约责任明确,如使用不当导致土地受损的违约责任和赔偿方式。
7. 合同的变更、解除及终止条款要细致明确,指定适当的补救措施。
8. 约定争议解决方式,通常采取协商或诉讼方式。
9. 签订多份合同正本,出租方和承租方各持有一份。
10. 可以登记备案,以增加合同效力。
确保合同公平并保护双方权益,妥善履行合同,是农田出租的重要环节。
