需要具备的条件有：足够的资金和预算、记账统筹的能力或者相关专业的人员、合适的地段、稳定的食物供货来源、后期经营的具体规划。
1.要有足够的资金和预算。开设茶楼需要一笔比较大的预算，而且还需要考虑生意不景气的风险，有一定的应对风险的流转资金。
2.要有记账统筹的能力或者相关专业的人员。茶楼经营的支出和收入比较大，账目比较繁琐，需要有统筹计算能力的人来汇总，并分析如何优化支出和收入方面，哪些地方可以节省，那些地方支出可以带来更大的收益。
开茶馆需要具备合法经营资格和场地，能够提供各种茶叶和茶点，设备、装修和服务符合消费者需求，掌握相关的茶文化知识，具备财务管理和市场营销能力。同时，还需要遵守相关法律法规，确保经营合法稳定。
开茶室需要具备以下条件：正规的经营证件和食品许可、一定的资金能力、良好的管理、经营能力以及盈利、成本的控制、很好的交际、维护客情关系的能力。
