索取号 0402-02-2008-112480
公开情况 主动公开
责任科室 物价局收费管理科
录入时间 2008-12-03
文件类别 专业类
文号 烟价〔2008〕40 号
信息名称 关于调整我市征地地面附着物
发布日期 2008-05-29
颁布部门 烟台市物价局
地区 地方
内容 烟台市
物 价 局
文件
财 政 局
国土资源局
烟价〔2008〕40 号
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关于调整我市征地地面附着物
和青苗补偿标准的通知
各县市区物价局、财政局、国土资源局：
我市关于调整征地地面附着物和青苗补偿标准的意见，已经省物价局、财政厅和国土资源厅鲁价费发〔2008〕40号文件批复。经市政府常务会议研究批准，现结合我市实际提出如下意见，请一并贯彻执行。
一、调整征地地面附着物和青苗补偿标准，是为创造我市良好的经济发展环境，推进经济快速健康协调发展，疏导价格矛盾，保护被征地农民财产权益，规范价格行为的一项重要工作，有着重要的意义。各级价格、财政和国土资源部门要充分认识，高度重视。对补偿标准调整工作的意义和各项规定，要通过新闻媒体进行广泛宣传。要利用多种形式公开各项补偿标准的调整情况，提高政策的透明度。
二、要做好政策调整前的各项准备工作，注意把握好调整前后的政策衔接工作，在国家征地拆迁过程中，严格按规定进行补偿，依法行政。
三、本通知自2008年6月1日起执行。各地此前已签定土地征收协议的，仍按省物价局、财政厅《关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的批复》（鲁价费发〔1999〕314号）规定执行。
四、各地在执行中遇到的新情况，请及时向市物价、财政、国土资源部门反映。
附件：烟台市征地地面附着物和青苗补偿标准
二〇〇八年五月二十九日
主题词：经济管理 征地 调整 价格 通知
烟台市物价局 2008年5月29日印发
（共印100份）
附件：
烟台市征地地面附着物和青苗补偿标准
序号 名 称 类 别 规 格 补偿标准 备 注
1 房屋 乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶 260－320元/m2 1、仅限承包地内看护用房及临时建筑，其它房屋参照城市房屋拆迁管理办法补偿
乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶 190-280元/m2 2、表中面积系指建筑面积
乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 160-200元/m2 3、旧料归原主
乱石基、砖垛、木结构斜坡草或瓦屋顶 100－140元/m2
砖垛、苇箔、草顶简易平房 80－100元/m2
2 围墙 乱石基砖墙高2.5m(含)以上 90－110元/m 按墙体长度计算
乱石基砖墙高2（含）-2.5m 80－100元/m 旧料归原主
乱石基砖墙高1.5-2m 70－80元/m
乱石基土坯墙高 40－50元/m
1.5-2.5m
3 畜禽舍 砖混结构 100－150元/m2 旧料归原主
简易结构 50－80元/m2
4 迁坟 棺木、拾骨、骨灰盒 300－500元/座 含其他费用
5 温室 钢、砼骨架、玻璃顶 60－100元/m2 1、表中面积系指占地面积
钢、砼骨架、塑料薄膜顶 40－60元/m2 2、旧料归原主
简易塑料薄膜棚 20－30元/m2
地棚（高度1米以内） 3－10元/m2
滴灌设备 1－1.5元/m2
供暖设备 3-5元/m2
6 小桥 钢筋混凝土矩形板桥 1200－1500元/m2 按桥面面积计算
平坦石拱桥 1000－1300元/m2
石拱桥 1500－2000元/m2
7 涵洞 石盖板涵跨径1-2m 500－700元/m 按涵洞长度计算
石拱涵跨径1-4m 900－1800元/m
钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m 500－1500元/m
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m 900－1800元/m
8 台田 石堰 乱石结构 60－80元/m2 按砌体侧面积计算
9 水渠 水池 土筑水渠、水池（不含田间毛渠） 5－10元/m3 按挖土方体积计算
石彻水渠、水池 150－210元/m3 按砌体体积计算
砖砌水渠、水池 200－250元/m3 挖土方另计：5-10元/m3
10 水井 手压井 500元/眼 1、废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿 2、机井按井深分段计算补偿 3、旧料归原主
土井直径1.2m（不含） 110－140元/m
砖井（包括乱石井）
深5-10m直径1.5m 1700-3400元/眼
深10-20m直径2.5m 4800-6200元/眼
下管井 根据井管材料及直径：360－460元/m
机井深20-50m 160－210元/m
深50-100m 210－280元/m
深100-250m 280－360元/m
深250m以上 360－460元/m
11 电力通讯线路 低压线路 1200－1500元/杆 旧料归原主
通讯广播线路 1200－1500元/杆
12 鱼塘 藕塘 土筑池塘 4200-14000元/亩 包括鱼苗、藕秧损失费及土石方工程费用等
砖砌池塘
石砌池塘
13 苹果 苗木 2－4元/株（移栽费） 指定植半年以内，苗木归原主
幼龄期 1950-3250元/亩 果园外零星果树补偿标准： 幼龄期：30-50元/株 初果期：150-180元/株 盛果期：260-450元/株 衰果期：220-100元/株 树归原主
初果期 9750-18200元/亩
盛果期 16900-29250元/亩
衰果期 14300-6500元/亩
14 樱桃 苗木 2－4元/株（移栽费） 指定植半年以内，苗木归原主
幼龄期 1950-3250元/亩 果园外零星果树补偿标准： 幼龄期：30-50元/株 初果期：200-300元/株 盛果期：280-520元/株 衰果期：210-90元/株 树归原主
初果期 13000-19500元/亩
盛果期 18200-33800元/亩
衰果期 13650-5850元/亩
15 葡萄 幼龄期 1000－3000元/亩 树归原主
初果期 3600－7200元/亩
盛果期 9800－18000元/亩
衰果期 6000－3600元/亩
16 其他 果树 苗木 2－4元/株（移栽费） 指定植半年以内，苗木归原主
幼龄期 1950-3250元/亩 果园外零星果树补偿标准： 幼龄期：30-50元/株 初果期：200-300元/株 盛果期：280-520元/株 衰果期：210-90元/株 树归原主
初果期 8450-16900元/亩
盛果期 14950-26000元/亩
衰果期 13650-5850元/亩
17 苗圃 苗木 4000－8000元/亩 苗木归原主
18 蔬菜类 一类 3000－6500元/亩 西红柿、黄瓜、芸豆、辣椒
二类 2000－4000元/亩 大白菜、萝卜、大葱、芹菜、茄子
三类 1000－2800元/亩 土豆、芋头
19 大棚蔬菜类 一类 10000－15000元/亩 西红柿、黄瓜、韭菜、芸豆、辣椒
二类 5200－9500元/亩 茭瓜、茄子、芹菜
三类 3000－8000元/亩 香椿芽
20 乔木 灌木 类 胸径小于5CM（幼树、松柏树小于3CM） 3－4元/株（移栽费） 幼树归原主
胸径5-10CM（松柏树3-6CM） 30－40元/株 乔木系指用材林种，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林乔木补偿标准可提高40%—60%，特种用途林树木价格另议；树归原主
胸径10-20CM（松柏树6-10CM） 45－55元/株
胸径大于20CM（松柏树10CM）以上成材树 60元/株
一年以内灌木（每敦出条数10-20根计算） 3－6元/墩
一年以上灌木（每敦出条数10-20根计算） 4－7元/墩
21 桑树 树龄3年以内 1500－2500元/亩 树归原主
树龄3-5年 2500－3000元/亩
树龄5年以上 3000－5000元/亩
说明：1、粮食类按征地规定的年产值标准单季补偿。
2、建（构）筑物补偿费系指旧料损失、拆建人工费等。
3、果树类同一地块两类树种及不同树龄的，实行分别补偿。
4、其他未列出的地面附着物及青苗参照表中相近情况补偿，不能参照的，可双方协商，协商不成的，由国土资源部门委托有资质的价格鉴证机构进行价格认证，认证结果报当地价格主管部门备案。
5、各县市区可根据当地实际，在本规定的补偿标准幅度内确定具体补偿标准，并报市物价局、财政局、国土资源局备案。
6、本规定实施前已签定土地征收协议的，仍按省物价局、财政厅《关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的批复》（鲁价费发[1999]314号）规定执行。
满意不？
种子常常带有细菌，为减少苗期病害，保证菜苗茁壮成长，让自己和家人吃到健康的蔬菜，也避免自己的劳动半途而废，播种前最好对种子进行简单的消毒处理。一般从市面买回的种子，用温水浸泡法就足够了。将种子放在60℃的热水中浸泡10～15分钟，然后将水温降至30℃，继续浸泡3～4小时，取出晾干就可以了。对于表面不洁、放置时间很长或已被污染的种子，可采用药液浸泡法。一般常用福尔马林100倍液，先用清水浸种3～4小时，然后放入药液中浸泡20分钟，取出用清水冲净。
>催芽
种子需视情况而定是否需要催芽。番茄、辣椒、茄子、黄瓜等果菜类蔬菜种子发芽较慢，可进行催芽。催芽前必须浸泡种子，但浸种时间不宜过长。经试验，黄瓜用1～2小时，辣椒、茄子、番茄用3～4小时浸种较合适（包括种子消毒处理时的浸水时间）。，育苗盘底垫几层纱布、滤纸或吸水的纸巾，用清水浸湿，把浸泡过的种子控去水，放在育苗盘中，置于28～30℃的环境中1－5天，直至种子发芽露白，即可播种。催芽期间，如种子干燥，可加水到育苗盘中，以保持浸润纱布等铺垫物，保持种子湿润为宜。
>播种
直接播种的，直接将种子播种到大小适当的栽植容器中就行了。需要移植的，先选用大小适中的塑料盘、玻璃盘等容器作为“育苗盘”。容器中放入ph值适中的培养土（在园艺店或农艺市场就能买的到），将菜种撒播到容器中，然后覆0.5-1cm深的土。切记种子太深将不会发芽。
适宜的温度、充足的水分和氧气是种子萌发的三要素。要将容器放在较温暖、通风良好的地方，并适当浇水（对于大多数菜种而言，每天浇一次水为适量）。
播种前最好用50%漂白水或其它消毒液对播种盘进行消毒，以减少污染种子的机率
蔬菜种子播种
>移栽
秧苗到达一定大小，必须及时移到其它容器栽植。如番茄、茄子等，一般有4─5片真叶时，瓜类不超过2─3片真叶，甘蓝类、白菜类在4─6片真叶时移植。移植时注意不要损伤秧苗幼嫩的根系。可在掘取菜苗前给土壤或基质充分浇水，使根部多带土壤或基质，不仅能减小对根部损伤，而且能减增加吸水力、移栽后成活快。一般叶菜类栽植深度以不使最低的叶片埋没，否则易引起腐烂。
