1、租房的纠纷,如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷,可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。2、如果没有中介公司参与,只是租赁双方的纠纷,租赁合同有这么一条:争议解决方式:合同在履行过程中如发生争议,应由双方先行友好协商;协商不成时,可以向房屋所在地法院提起诉讼。租房时要注意查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。需要明确的是,对于租房的相关事项认定和处理,需要按照租房合同中约定的相关事项来进行办理,双方在签订合同时就需要对相关事项进行认定,如果一方出现违约或者造成了矛盾的,可以按照规定的标准来处理,避免法律适用错误。
法律依据:
《商品房屋租赁管理办法》 第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。 房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
衍生问题:
房屋租赁纠纷如何起诉?
房屋租赁合同纠纷起诉流程如下:1、确认被告,撰写起诉状,准备相关证据。2、到法院提交起诉状,提起诉讼;3、法院对于符合起诉条件的,登记立案;4、受理后,法院通知开庭时间、地点。起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
政策规定:首套30%
你这面开盘变40%,有几种可能,一开发商缺钱,强势让你多交,多些回款;二是现在开盘了,价格涨上来了,货源不足,而且现在对房产预售要求较严格,所以奇货可居,多要点首付也正常;
办法:一去和开发商人员沟通,看他们说法,到底是什么原因,不合理的你可以去抵制
二是你可以不买他的房子,房产项目多的是,品质其实都相差无几
三方法有点邪恶,我在项目上经常见,看你自己了,就是去闹,不符合规定,我不按这个来,但房子我还要买,这个可能产生的就是后面按揭啊,备案啊,物业啊等等手续中开发商会找你后算账,毕竟你还要用到他们;
看你自己吧~