衣食住行,住算是生平重要的一件事了,可是在现如今生活压力大,工资入不敷出,买新房价格太贵,二手房也算是对广大年轻人不错的选择,尤其是在番禺这样的大城市。那么本文就为大家介绍在番禺如果您想入手一套二手房,那房子的交易费用和相关的买房手续有哪些呢？
衣食住行，住算是生平重要的一件事了，可是在现如今生活压力大，工资入不敷出，买新房价格太贵，二手房也算是对广大年轻人不错的选择，尤其是在番禺这样的大城市。那么本文就为大家介绍在番禺如果您想入手一套二手房，那房子的交易费用和相关的买房手续有哪些呢？
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番禺二手房的交易费用是多少
二手房交易费用明细
1、中介服务费用，因为我们绝大多数的二手房买卖都是在中介公司中实现的，因而我们需要交的还有中介服务费用，一般的中介服务费用的甲酸是买卖双方各承担房屋成交价×1%；
2、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2%；
3、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%)；
4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×3%(90平方米以内的首套房和二套房税率为1%；超出90平方米的首套为1.5%，二套为2%)；
5、增值税，购房满两年后免交，不满两年的评估价与成交价取高值-购房原价×5.6%；
6、权证印花税，5元/套；
7、个人所得税，评估价与成交价取高值-购房原价×20%或者房价的1%；
9、房屋登记费，80元，非住宅为550元；
13、土地证工本费，36元；
14、抵押登记费，80元为基数。
番禺二手房的买房手续有哪些
二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体办理手续如下:
(一)、买方按揭贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)；
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；
5、银行发放贷款到卖方账户；
6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；
7、向卖方支付尾款。
(二)、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况)；
2、买方支付卖方定金；
3、双方共同去做房屋过户；
4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出)；
5、买方全款付清给卖方
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在广州这样一个繁华的一线城市，房价一直受到人们的关注，最近有不少朋友咨询小编，在广州番禺什么楼盘的房价比较便宜？相信这也是大多数朋友想要了解的，那么接下来就和小编一起来看看番禺最便宜的楼盘有哪些吧！
一、番禺最便宜的楼盘
1.楼盘名称：番禺南英房地产有限公司
楼盘地址：宁江路与榕江街交叉口东100米
2.楼盘名称：广州番禺万博房地产有限公司
楼盘地址：兴南大道附近
3.楼盘名称：广州番禺区西片房地产管理所
楼盘地址：礼贤路3号
4.楼盘名称：广州市番禺顺成房产开发有限公司
楼盘地址：朝阳东路375号附近
5.楼盘名称：广州市番禺区北片房地产管理所
楼盘地址：朝阳东路383号
6.楼盘名称：钟村房地产开发公司
楼盘地址：广东省广州市番禺区钟灵北路25号
7.楼盘名称：番禺区大石房地产管理所
楼盘地址：广州市番禺区朝阳东路383号
8.楼盘名称：广州市番禺区房地产联合开发总公司大石公司
楼盘地址：广州市番禺区朝阳东路与朝阳西路交叉口西100米
9.楼盘名称：广州市番禺区钟村房地产物业管理有限公司
楼盘地址：广东省广州市番禺区毓秀东路16
10.楼盘名称：锦绣香江
楼盘地址：广东省广州市番禺区迎宾路
11.楼盘名称：珊瑚湾畔
楼盘地址：广州市番禺区沙溪大道381号
12.楼盘名称：番禺基盛万科里
楼盘地址：兴泰路附近
13.楼盘名称：华侨城
楼盘地址：广州市番禺区西丽南路228号
14.楼盘名称：锦绣银湾
楼盘地址：番禺大石镇朝阳东路425号-423号
小编总结：以上就是小编为大家分享的番禺最便宜的楼盘，希望以上的分享能够帮助到有需要的朋友，如需了解更多相关信息，请继续关注到齐家网网站，小编将一一为你们解答。
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