买房后多久能拿到房产证呢?据了解，根据不同的情况拿到房产证的时间也是不一样的。(1)全款买房、房东有贷款一般在这种情况下，房子过户后通常是20个工作日就可以拿到房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。(2)全款买房、没贷款全款买房在买卖双方预定的一个约签日期，这种情况在三个工作日内，将首付款交付给房东，并签订一个房产证过户的时间。通常情况下过户后20个工作日就可领到新的房产证，拿到新的房产证就可以办理物业以及水电煤等费用的过户。(3)贷款买房在条约签订三个工作日内，将贷款首付交付给开发商，借款人和银行或借款机构签署的贷款协议，贷款机构将对借款人的贷款额度、信用资质进行考核。一般将首付交给开发商后，半年左右是可以拿到房产证。我们知道，房产证和土地使用权证是两个不同的证件，两者不可混谈，且只有同时获得此两种证件，才能保证自己能够依据自己的意愿使用、收益土地，故而国家目前依旧在批办理土地使用证的申请。
一般来说新房交易，在收房后90天内就可以拿到房产证。全款买房和贷款买房的手续不同，全款买房在支付完全部房款并完成收房手续之后，就可以着手办理房产证，而贷款买房还需要多一个步骤，那就是将房产证中的他项权证抵押到银行，所以拿到房产证的时候可能会稍晚一点。
为了保障自己的合法权益，大家在买房时一定要将房产证办理的相关事宜落实到购房合同中，如果是由于开发商的原因导致房产证无法办理，购房者可以按照合同约定要求赔偿或退房。一般来说房产证无法办理，主要有以下几种原因：
1、土地有抵押
很多分期建设的楼盘，开发商在建设过程中把土地拿去抵押以获得资金。土地抵押未解除的，开发商无法为购房者办房屋所有权证。如果是针对开发商将土地进行抵押的情况，那么也是需要开发商解除抵押，正常办理房本;若无法解除抵押，购房者可要求开发商解除合同及赔偿。
2、开发商五证不全
开发商修建房屋必须要有合法的手续，其中《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。若证件不全，购房者就无法办理房屋所属权证。
如果是开发商的五证不全，那么可以要求开发商补齐证件，如购房者要求退房赔偿，开发商却不同意，可向当地有关部门投诉。投诉之后开发商依然不解除合同的，可去法院起诉。
3、竣工验收不合格
楼房竣工后，住建委相关部门会对楼盘质量进行验收。验收不合格的，开发商需要整改，整改后依旧不合格的，无法将房交给购房者，更无法办理房屋所属权证。遇到房屋验收不合格的情况，也是需要开发商对楼盘质量进行整改，若整改后还不合格的，购房者可要求解除合同。
