深圳房产税是按照房产的总价格来征收的，房产的总价格一次性减除30%以后所剩的余值乘以1.2%，就是当时应该缴纳的房产税的税额，我国的房产税的征收范围只是针对城市的经营性住房的，公民在购买新房以后，从住到新房第二个月开始，就需要交房产税。
在我国规定新房产税如何计算：
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(1)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：
年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(2)按租金收入计算，其计算公式为：
年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)
以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。
房产税的相关规定：
第一条.房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条.房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条.房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条.房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条.
下列房产免纳房产税：
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
4、个人所有非营业用的房产;
5、经财政部批准免税的其他房产。
第六条.除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
第七条.房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第八条.房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定办理。
第九条.房产税由房产所在地的税务机关征收。
第十条.本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》
第一条
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管员或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率的1.2%; 依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第五条
下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
四、个人所有非营业用的房产;
五、经财政部批准免税的其他房产。
第六条
除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
第七条
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第八条
房产税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》的规定办理。
第九条
房产税由房产所在地的税务机关征收。
第十条
本条例由财政部负责解释;施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定，抄送财政部备案。
第十一条
本条例自一九八六年十月一日起施行。
深圳房产税试点
您好，房产税通常是在当地的房地产交易中心来进行缴纳，在房地产交易中心有专门的税务窗口可以申报缴纳个人住房房产税。缴纳的时候可以付现金，也可以刷卡，只要是带有银联标志的银行卡就可以当场通过pos机刷卡来进行缴纳税款，缴纳完成后，会取得通用缴款书。
纳税人在进行缴纳房产税的时候，对于税费需要有以下两点注意：
1.如果房产用于出租的情况，是以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。
2.对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。希望能帮到您。
许多专家认为深圳应该是房地产税扩大试点的理想城市。深圳是改革开放的排头兵，许多创新制度都是在深圳先行先试的。深圳目前的市场化程度比较高，应该更多地用经济而不是行政手段解决市场问题。内地房地产模式最初学自香港，这个桥梁是深圳，实际上是深圳学香港、全国学深圳。香港房地产模式体系中就有房地产税，深圳也可配套借鉴香港的经验，执行深圳房产税试点，创造适合内地发展的模式，供全国借鉴。”
许多媒体报道说，深圳房产税试点方案已经报中央，经执行批准后可能。深圳市地方税务局副局长杨龙发言人指出，深圳没有收到财产税试点通知，深圳已经提交改革试点方案是无根据的。深圳房产税试点谣言继续。昨天很多媒体报道说，深圳房产税试点试点方案已经向中央报告，经实施后可能得到批准。在这方面，记者到深圳市地方税务局副局长杨龙确认，他说深圳没有收到财产税试点通知。
最近很多媒体报道，杭州4月26日将引进物业税规定，5月1日开始征收物业税。除杭州，深圳，北京等一线城市和二线城市外，房地产税改革试点方案已向中央政府报告。
昨天记者告诉深圳市地方税务局副局长杨龙发言人确认，他指出，国务院已明确表示，物业税将扩大试点改革，但深圳尚未收到财产税通知书飞行员，深圳房产税试点是毫无根据的。他说，国家税务总局的所有官方网站发布信息主体，如果在深圳房产税试点，将被通知社区渠道，请不要误以为谣言。
熟悉此事的人士表示，杭州可能成为上海市重庆市第三个试点财产税财产税。按照杭州报的方案，房产税从第二套住房开始，库房豁免。其中人均60平方米以上的普通住宅税率为4%。豪宅建议税率为8%。拟议的豁免豁免原则和上海物业税试点计划的两税率划分方案相似。据悉，杭州物业税试点计划将是本月最快发布，从5月开始征收。
除了杭州，深圳，北京等一线城市和部分二线城市还向中央政府报告了财产税改革试点方案。行业认为，房地产税改革不会排除飞行员在不久的将来小规模扩张的可能性。2011年1月，上海和重庆，首批对物业征收财产征收物业费。其中，上海增加住房征收，重庆主要是高端住宅税。今年3月份，湖南湘潭也开始了物业税改革试点新闻，涉及企事业单位的改革，不涉及个人财产，但具体时间尚未确定。
业内人士认为，房地产市场的调控“新五”引入房地产调控政策语调趋于严重后，一些控制手段正常化的情况明显。作为建立房地产调控长效机制的重要手段，房地产税改革预计将以“新五国”登陆的机会延长。而面对新的措施，办理深圳房产税试点这点还未可知，相信很快便会有去确切消息，我们也会保持关注，给大家一个最真实合理的答案!
