我们知道，房屋赠与，可以发生在亲属间，也可以发生在非亲属间。房屋不管赠与给谁，最好是办理过户流程，以明确产权归属。那么，如何办理 房产 赠与手续，赠与房产过户登记流程是怎样的呢？
一、办理赠与房产过户，主要需要如下步骤：
1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
3、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
4、办理房屋所有权转移登记手续。
二、受赠人凭借赠与合同和相关证明到相关部门办理房屋所有权转移登记。费用明细如下：
1、契税（受赠人交）：国土局评估价的3%。
2、增值税（赠予人交，直系亲属除外）：
未满5年的普通 住宅 和非普通住宅，增值税为评估价的5.6%；5年以上(含 )的普通住宅，免征增值税。
3、个人所得税（赠予人交，直系亲属除外）：
交易总额的1%或交易差额的20%；若是卖方家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。
需要注意的是，赠与房产再交易时会强制征收20%的个人所得税。
4、印花税（双方交）：5元/本。
5、公证费：一般评估价的1%。
6、评估费：由评估公司收取，收费标准一般为评估价的1%——5%。
7、登记费（受赠人交）：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
拼团买房更优惠
在售
参考价格： 价格待定
楼盘 地址： 1对1带看 专车接送 全程免费
楼盘电话： 400-819-6590 转 0627
赠与房产过户流程
1、房屋的原房主，也就是赠与人需要先和受赠人签订好房屋赠与过户的书面合同，简单来说就是赠与书，这里需要注意的是根据相关规定，房屋赠与是一定要采用书面形式的。
2、房屋赠与和受赠双方当事人需要带上本人身份证、房屋所有权证、房屋赠与合同等相关材料，到相关部门缴纳有关的税费。
3、根据国家对于房屋赠与过户的有关规定，房屋赠与一定要办理公证手续，接着赠与人就可以把房屋交付受赠人，需要注意的是这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。
4、如果没有办理产权转移登记手续，当事人之间只是签定了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据人民法院的规定，也会认定赠与成立。
