房产证有四种颜色：红色、绿色、蓝色、**。
红色房产证称为《房屋产权所有证》，就是我们俗称的红本，可以正常交易的，我们拥有它的所有权，可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。绿色房产证称为《房地产所有权证》，这是小产权房、经济适用房、福利房等的本子，在三、四线地区可能不常见。
但在北京、上海、深圳等地，就会比较多。这类房产证的权益受限制比较多，因为价格便宜，所以无法像红本一样，可以自由出租，买卖，抵押。蓝色房产证称为《集体土地使用证》，就是我们常说的自建房，自己弄了一块土地直接建房子。
这种房子是不受法律保护的，购买了这类房子的人，遇到国家拆迁或者房子倒塌是一分钱都没有赔的，除了原土地的主人。**房产证一般很少见到，通常是颁发给除上述几种用地情况外房地产相关权利人的。
房产证可以写几个人的名字？
按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
房产证红本绿本的区别
上海房产证有绿色的，一般属于上市交易的房屋都是绿色的房产证。而且是颁发给拥有土地使用权，以出让或者是土地性质属于转让的权利人。此类的房地产可以直接进入市场进行交易。此外对于已经补交土地使用权金的6类用地，或者是已经交完土地出让金的外资内销房，所颁发的都是绿色房产证。上海地区的房产证除了绿色之外还有红色和**，红色的房产证，代表是集体所有的非农用地所登记的房屋。而**的房产证则是颁发给，以征用划拨方式取得土地使用权的房屋、公有住宅出售后的房屋或者是职工所购买的优惠特价房，补偿所得的房屋都是**的房产证。除了要判别房屋的土地类型之外，在上海地区购买房屋还要明确自己是否具备有购房资质，尤其是针对于外地人要满够连续5年的交税记录。
房产证红本绿本的区别1、概念性质。我们的红色基础住房，被公认为“房屋所有权证”，是市场上的商品房证书，允许业主进行特殊操作，如销售、贷款等。它是不动产所有权证书和土地所有权证书。我们的绿房子是公认的“房地产所有权证”，从它的名字就可以看出来。这是房子产权的证明。这种房子属于保障性住房和福利性住房，不能买卖。
2、是否可以转让和抵押。红色房产证代表房屋所有人（即产权人）有权占有和使用房屋，并将其投放市场进行交易和贷款。绿色房产证代表房屋所有人（即产权人），对房屋使用权有一定限制，无法转让房屋用于贷款抵押销售。
绿本房产证可以过户么1、是的，绿色房产证可以转移到亲属的名下。
2、绿色房产证的房子是一套小产权房。根据规定，小产权房不能转让给非集体成员的第三人，即购买后不能合法转让。它对房屋的保值和增值有影响。
3、绿色版和红色版不动产证书的区别在于，红色皮肤表示该房地产为市场商品房地产，产权人可以充分享有该房地产的占有权、使用权、收益权和处置权；绿色皮革表示该房地产是非市场商业房地产，不能买卖。需要抵押出租的，按照有关规定办理。
4、绿房子不能买卖。这是非法的，法律无法保证。绿房子不能买卖。这是非法的，法律无法保证。你在这所绿房子里申请长期居住是不可接受的。我不知道你能不能用它。
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