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沈阳市房产局负责规范沈阳市全市房地产交易市场秩序，制定全市房地产交易、房地产中介服务管理等政策和规章制度并监督执行，负责全市商品房销售、房地产估价等市场行为检查，负责全市房屋租赁管理工作，负责全市商品房销售管理及预售资金监管工作。
扩展资料：
沈阳市房产局主要职责：
(一)贯彻执行国家、省有关住房保障、住房制度改革、房地产交易市场、房屋租赁市场、物业、房屋征收、供热等房产管理工作的方针、政策和法律、法规、规章，拟订全市住房保障、供热方面的政策、法规、规章和房产行业中长期规划、年度计划并组织实施，指导落实私房政策。
(二)负责城区低收入家庭住房保障工作，负责全市住房保障工作的综合协调、监督检查和业务指导，负责申请住房保障家庭资格的核准工作，负责保障住房建设成本测算工作，参与保障住房资金安排及价格审核工作。
(三)承担推进全市住房制度改革职责，负责住房制度改革补贴资金核准工作，负责公有住房房改核准和租金标准确定工作，负责自管房售房款和维修资金使用的核准工作，负责市住房委员会的日常工作及市住房公积金管理委员会日常会议筹办和决策事项督导等工作。
(五)负责全市物业服务活动的监督管理工作，拟订老旧住宅区综合改造中长期规划和年度计划并监督实施，负责全市物业专项维修资金的交存、使用和管理工作，负责物业行为检查，负责公有房产的行业管理和直管公房的经营、修缮、管理工作。
参与新建住宅区的规划论证、竣工综合验收备案工作，负责非物业住宅小区环境卫生作业管理工作。
(六)承担城市供热市场监督和管理职责，规范供热、用热行为。参与编制、落实城市民用供热总体规划，建立健全供热市场准入和退出机制，建立完善城市供热保障制度，监督、指导供热行业节能工作。
(七)负责房屋安全管理的监督检查、指导协调工作，负责房屋拆改结构、增加荷载等行为和鉴定机构从业行为的监督管理，负责全市危险房屋安全管理的监督和检查。
(八)负责全市商品房预售许可、新建供热热源的行政审批工作，负责全市房地产经纪机构备案、房地产估价机构备案初审、房地产咨询机构资质审批工作，负责供热经营许可的行政审批工作。
(九)承担国有土地上房屋征收管理职责，审核征收成本，负责征收与补偿评估机构的核准推荐，负责征收及补偿的相关备案审查，负责房屋征收方面信访工作的协调督办，处理原房屋拆迁工作的后续遗留问题。负责全市棚户区改造的指导协调、监督检查工作，负责全市农村危房改造的组织、指导、协调工作。
(十)负责城区房屋使用、全市物业服务活动、民用供热、既有玻璃幕墙安全生产和职业健康监督管理工作，对房屋产权人(单位)危房安全管理实施监督。
(十一)承担本部门及所属单位党组织建设相关工作。
(十二)承办市政府交办的其他事项。
参考资料：
百度百科-沈阳市房产局
1、调查情况。接到您的诉求后，我们第一时间通过电话向您了解情况，于下午14:00左右办理完相关业务。您所反映的办理缴纳契税效率低:
①中午午休时间为一个半小时。下午16:00后不受理业务，中午休息时间能否减少到1小时。
②契税审核后，让您等待一个半小时，才能排号交款。
2、处理情况。我们通过电话向您详细解释了浑南分中心办税服务大厅的办公时间为8:30-16:30，中午午休时间为11:30-13:00，为方便纳税人，我们推出窗口午休时间值班制度，窗口人员轮流用餐休息，根据等待纳税人人数，保证有两个窗口在午间休息时间为纳税人办理业务。您到窗口受理申报商品房契税后，还需初审及复审人员复核案卷后即可缴纳税款。
您建议我们的商品房契税复审时限应缩短。
1.和平大厅：
沈阳市和平区砂山街98号公交车：296258266砂阳路站咨询电话：83303091
2.沈河大厅：
沈阳市沈河区团结路88号公交车：256253126276224212105290116房产超市站咨询电话：88500643
3.大东大厅：沈阳市大东区小北关街41-1号公交车：256253126276224105290116物价局站咨询电话：88571157
4.皇姑大厅：
沈阳市皇姑区淮河南街2号(近皇姑八院)公交车：141283248125282202咨询电话：86405126
5.铁西大厅：
沈阳市铁西区北一西路52号公交车：277咨询电话：25606713
6.金融商贸开发区大厅：
沈河区团结路88号3楼公交车：256253126276224212105290116
房产超市站咨询电话：28550766
7.于洪大厅：
沈阳市于洪区黄海路16甲，于洪广场东侧(三和大厦三楼)公交车：226266248181186501722721地铁：1号线于洪广场站咨询电话：25832976
8.苏家屯大厅：
沈阳市苏家屯区桂花街118号公交车：335144143咨询电话：29825400
9.蒲河大厅：
沈阳市辉山经济开发区明珠路1号公交车：177180蒲河管委会站咨询电话：88089032
10.沈北新区大厅：
沈阳市沈北新区天鹰街4号房产大厦公交车：328房产大厦站咨询电话：89640131
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沈阳经济技术开发区昆明湖街50号地铁：1号线张士站南行1000米咨询电话：25373105
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新民市新华路8号房产管理处一楼公交车：703新民酒厂站(南行100米十字路口右转200米)咨询电话：87502098
13.辽中大厅：
沈阳市辽中区建设街45号(辽中区房产管理处院内)咨询电话：87823350
14.康平大厅：
沈阳市康平县土地局三楼(不动产登记中心)
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沈阳市法库县法库镇外环路32号公交车：4路地税局站咨询电话：87108070
