第一，深入挖掘每一套房源的卖点。
许多房产销售总是抱怨客户约不出来，要想成功约客户出来看房，必须要懂得借助房源的亮点来吸引客户。因此，一定要深入挖掘每一套房源的卖点，这样再介绍房源的时候，才能更清楚地向客户阐述为什么推荐这套房源给他。
第二，与客户建立信任。
客户愿意光顾你的生意，跟你看房，取决于你是否懂得跟客户拉近关系，一般合作成功的前提，就是你做事让客户放心，客户觉得你靠谱。
第三，脸皮一定要厚。
房产销售遇到什么样的业主或客户都是有可能的，而我们能不能跟对方打成一片，这就需要你的胆大心细了。如果脸皮太薄，可能一段时间之后就坚持不下来了，所以房产销售这碗饭也是有一定的条件的。
第四，要掌握更多的信息。
这一点很有必要，就是你手里掌握的房产信息以及周边的环境一定要非常的熟悉，只有了解的信息越多，你才能更加游刃有余的回答客户的各种问题，毕竟我们不知道客户会提出怎样的问题，只有提前准备好了，才能随时打得上。
第五，要懂得谈判的技巧。
房产销售还要知道如何跟客户沟通，毕竟卖房的人想要以更高的价格销售出去，而买房的人又想以更低的价格将房子买下来。这就需要中介从中做好协调工作，一旦你斡旋成功，你的生意才能真正的做起来，所以这中间就涉及到了你的谈判技巧。
第六，要有较高的抗压能力。
房产销售所承受的工作压力是很大的，这个行业的竞争也是非常激烈的，如果你想混日子的话，是很容易被淘汰的。如果你想更好的成功，一定要多学习，多努力，多提升自己的抗压能力，让自己更好的心态来应对工作。
1.了解顾客心理很重要，可以多看一看相关消费心理的书籍很多，现场发挥中多观察顾客需求。
2.建立一个顾客群，即你的人脉圈，靠顾客的转介绍成就你的销售业绩等。
如果想要做好房地产的销售人员，可以注意以下几点：
1、对待客户言谈举止大方得体，服务也要周到，这样比较容易留下好印象。
2、价格不能报价过高，可以先听听客户的预算，再来进行报价。
3、需要寻找一些合适的地段来进行地推，空闲时间多跑腿。
4、多向同事和领导请教售楼技巧，让他们帮忙提出你的不足之处，这样更方便改进推销技巧。
5、多和客户通电话，跟客户联络好感情，这样可以给客户留下一个较好的印象。
6、多了解一些房地产的常识，这样跟客户交流的时候，会留下一个专业的好印象。可以通过互联网来进行销售，比如在一些卖房的平台来进行推销。
