现如今随着人民收入的日益增加，虽然房屋交易活动逐渐增多起来，但是很多第一次购买房屋的人，对于燕郊自住商品房的过户流程及所需要办理的手续都是很模糊的。那么，外地人如何申请燕郊自住商品房？燕郊自住商品房过户流程是什么?
外地人如何申请燕郊自住商品房
1、报名。市住建委负责指导、监督全市自住型商品房销售管理工作，网上现场两步都得走按照职责分工，而燕郊开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。
2、核验。20个工作日内给出结果，燕郊市民在提交材料之后的20个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。
3、摇号。燕郊系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。
4、选房。按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，燕郊开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房，属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。
5、签约。
燕郊自住商品房过户流程是什么
1、燕郊双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
2、燕郊房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
3、燕郊房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
4、燕郊房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
外地人如何申请燕郊自住商品房?燕郊自住商品房过户流程是什么?这下大家应该有所了解了吧。在这里需要提醒广大购房者，如果想要申购燕郊自住商品房的话，不妨从现在开始就对其申请流程和过户事宜多进行一下了解，希望对大家有所帮助。
随着三河市把目光瞄向北京的“小白领”，随着燕郊的房地产广告在北京铺天盖地，掀起了所谓“十万北京人燕郊购房”的壮观场面。面对燕郊每平米四五千的房价，因为有北京得一两万做参照，每个人都像捡了个大便宜似地冲进了燕郊各个售楼处。
等到收房的时候，美国顶尖设计师不见了，国内最好的建筑商不见了，彩钢窗不见了，大理石大堂不见了，青山绿水不见了，当初买房时恨不能抱着你的大腿撒娇的售楼**也不见了。更离谱的是，合同中约定的100平米的房子，收房的时候开发商通知，你的房子120平米，补交房款再给你钥匙。找开发商讨个说法，开发商的律师很诚恳的说，你只有两条路，要么收房，要么起诉吧,这里是三河，不是北京。去起诉，法院说,不立案，你去找建设局。去找建设局，建设局说行政不能干预市场。转一圈你再去找开发商，他再次告诉你，起诉吧，我们尊重司法。一个圈子接着一个圈子，天天北京——燕郊的溜达，你小子还想要工作吗？现在的维权基本上等同于慢性自杀，压不死你拖死你，拖不死你耗死你。
这几天很多燕郊纳丹堡的业主找我，他们遇到的问题和我之前代理的燕郊上上城的案件如出一辙，甚至更为离谱。上周我去太原，那边一个楼盘，签合同的时候约定的面积是93平米，收房时通知的是130平米。而这些开发商之所以这样肆无忌惮，都是基于他们在购房合同中关于房屋面积误差“依照测绘部门的测绘结果据实结算”的条款。
一个严重排除买房人主要权利的无效的格式条款，成了开发商肆意乱为的保护伞。近年来，开发商基本上成了比熊猫更珍贵的保护动物，拿地的时候遇到“钉子户”，行政机关出裁决，法院出裁定“强拆”！面对高房价，老百姓能申请法院“强买”吗？房价涨幅小了，开发商及其豢养的专家们就一把鼻涕一把泪的呼吁“救市”，这个“市”指的仅仅是开发商吗？如果只有卖方，能叫市场吗？老百姓谁来救？状告开发商的案件，输多赢少，上面出台的乱七八糟的《通知》《意见》《规定》含蓄的批评买房人“对市场风险没有正确认识”。为了应对金融危机，所以要维护房地产交易市场的“稳定”。难道依法处理几个奸商，房地产市场就不稳定了吗？只要开发商稳定了，市场就稳定了吗？
很多业主请我给他们提点防范购房风险的建议，想了半天，我觉得如果想彻底防范购房风险，就别买了。因为合同是格式合同，你没有任何选择的权利；在你交钱的时候，你看到的还是一片瓦砾，你不知道他会给你盖出个什么东西来；收房的时候，不按他们的要求交足钱，你连钥匙都拿不到。你唯一可以做的就是天天祷告，希望你遇到的开发商是一个道德标准极高，品质很好的家伙——如果你觉得这样的人竟然还可以做开发商的话。
