据规定，我们应当持有效身份证证明到房屋登记机构缴纳有关费用并领取产权证书。因为不动产登记，是由不动产所在地的登记机构办理的。而发证时应当请领证人检查一下权属证书或登记证明上所载明的各登记事项是否准确，如有问题应及时解答或解决。发证应当有记录，并由领证人和发证工作人员签字、注明领证日期。
办理房产证需要哪些手续?
1、房屋购销合同原件及补充合同原件;
2、商品房销售统一发票原件;
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；
若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
拿到房产证后要做什么?
1、相关文件留存，当我们把所有的手续都办完之后我们一定要对购房的所有手续、发票都要留存清楚，这其中包括契税发票、购房发票、购房合同等等，这些资料对于我们以后房子资产评估或者我们以后想要转售房屋的时候都会非常有用，有些资料还是没有办法补办的，所以大家一定要留存清楚。
2、抵押登记，现在我们买房多数都是贷款买房能够全款买房的人是非常少的，从银行贷款买房是需要我们把新购得的房子抵押给银行的，银行这样做也是保证我们能够按时还贷款。所以我们拿到房产证的第一件事就是去房产局对房子进行抵押登记，在获得房产局的证明以后我们才能去银行办理抵押贷款。
3、核对个人信息，我们拿到房产证之后不要匆匆的收起来就得了，一定要仔细的核对房产证上的个人信息，特别是房产证上人员比较多的情况下，我们更是需要自己核对清楚，需要我们核对的信息包括名字、身份证号和产权地址与实际地址是否一致，像小区的门牌号单元楼层信息都要核对清楚，如果一旦出现错误那么当我们后期想要转售房子的时候是没办法正常交易的。
去房管局拿房产证流程如下：
1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况并在《购房合同》中对其加以约定，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询；
2、到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》；
3、必备材料之——测绘图，测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据；
4、领取相关文件，集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章；
5、缴纳公共维修基金、契税，这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证；
6、提交申请材料；
7、按照规定时间领取房产证。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条
国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。
