一直都知道买房子一定要办理房产证，最近听说了房产证有几本，买房子不都是一本房产证吗？具体了解以后才知道原来问几本就是在问房产证上写几个人是名字。买房之前还需要知道买房的手续，准备好相应的证件及资料，才可以顺利办理，那么买房子需要什么手续呢？
一直都知道买房子一定要办理房产证，最近听说了房产证有几本，买房子不都是一本房产证吗？具体了解以后才知道原来问几本就是在问房产证上写几个人是名字。买房之前还需要知道买房的手续，准备好相应的证件及资料，才可以顺利办理，那么买房子需要什么手续呢？
房产证有几本
1.房产证是买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证，也就是我们说的房产证。
买房子需要什么手续
全款买房手续：
一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。
贷款买房手续：
1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。
2、二手房：和卖房一同去银行面签。
积金买房手续：
公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。 2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。 3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
以上就是关于房产证有几本及买房子需要什么手续的介绍了。以前一直认为一套房子就直有一本房产证，通过这篇文章才了解，原来房产证的本数是和房产证上的名字个数有关系的，又学到了新知识。同时买房子需要的手续，是根据买房类型的不同而准备的，全款买房需要准备的材料和手续相对来说少一些，贷款或公积金购房就比较麻烦了。
房产证上写几个人的名字就有几本房产证。
办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500（含500）_以下的每宗200元，500~1000_的为300元，1000~2000_的为500元，2000~5000_的为800元，5000_以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元/本。
扩展资料：
房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷。
办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
第二种情况：有房有贷。
办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
参考资料：
百度百科—房产证
