相信大家都知道，在申请房屋贷款时，银行对你提供的房屋会有一定的要求，而且每个贷款机构的要求有所不同。那么，正在按揭的房子可以抵押贷款吗？哪些房子不能作为房产抵押呢？别急，下面我来为大家一一解答。
正在按揭的房子可以抵押贷款吗
正在按揭的房子可以抵押贷款。一般来说，这种行为被称之为“房产二押”。但是二次抵押是存在一定风险的，相信没有任何一个银行愿意承担这样的风险贷款给你。就目前各行规定来看，大部分银行是不为个人办理房屋二次抵押业务的。所以，只有等到按揭房的贷款全部结清之后，借款人才能够再次申请房屋抵押贷款。
哪些房子不能作为房产抵押
1、公益用途房屋：依据目前的法律规定，以公益为目的公益设施，暂不支持抵押，比如：幼儿园、医院等。
2、小产权房：小产权房只是使用权，而不能作为抵押物。所以银行是不会接受小产权房抵押贷款的。
3、未结清贷款的房子：在首次抵押贷款时，银行就已获得了该房屋的他项权利，从法律角度来分析，是不允许再抵押给其他银行的。
4、房龄久、面积过小的二手房：众所周知，银行对抵押房屋的要求很高，特别是在房龄及使用面积上。通常情况下，房龄超过20年，且面积在50平以下的二手房，银行是不会接受的。
5、未满5年的经济适用房：未满5年的经济适用房，法律上是不允许交易的，而且银行也无法获得他项权利证，因此无法办理抵押贷款。
6、部分公房。如果未能提供购房合同、协议，或者是上市证明，是不能抵押贷款的。
7、违章建筑。说到违章建筑物，相信大家都很清楚，因此不能作抵押的。
8、拆迁范围内的房子：已:被法律列入拆迁范围的房产，银行也是不会接受抵押贷款的。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对正在按揭的房子可以抵押贷款吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多精彩内容。
可以，按揭中的房屋可以进行按揭房二次抵押贷款，即找担保公司帮忙将余额还清并解押房屋之后，再抵押给银行贷款。具体能不能申请通过，需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)。
二次抵押产品分为两个类型：
类型一，房子第一次就抵押给本行，再次申请二次抵押，这种业务很好办理。咨询原贷款银行就可以，这种二次抵押贷款没有特别的要求。
类型二，房子第一次是抵押给其它银行，二次抵押换了一家银行，这种要求比较高，具体有：
1、二次抵押的抵押率一般比一次抵押率要低不少，住宅可能比一次抵押的低2-3成。因此重新评估价格比原来增加少的房产，就不要申请二次抵押了，因为贷不出多少钱。
2、第一次抵押后，房本在客户手里，一次抵押合同里没有约定不得二次抵押条款。因此平时保存重要合同是一种好习惯。
3、征信要求比一次抵押要求更加严格，每家银行不同，但是肯定比第一抵押严格。因此平时良好的还款习惯是必须的。
4、对还款来源要求比一次抵押要求相对严格，同时一般要求办理公证。
5、贷款用途还是两种，消费类(100万上限)，经营类(需要借款人有公司，经营正常，还款能力强)。消费类超过30万，经营类超过50万，需要受托支付，具体可以看看我以前写的文章介绍。
如果要办理二次抵押，符合条件情况下，优先询问一次抵押的贷款银行，再咨询中小型商业银行(大银行暂时不做此类业务)。需要用款，需要提前办理相关手续，毕竟银行贷款优点是利率低，缺点是速度慢。
