由于国内的楼市比较低迷，很多的投资者就将购房的目标转向了国外，那西班牙房地产市场该怎么办?我也为各位整理了西班牙贷款购房程序介绍，各位也可以参考一下。
1、实地看房;
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。
2、产权验证;
产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。
3、签署合同;
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定)，复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同;
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
5、缴费义务;
银行收取费用预审通过后，通知客户交费。
6、产权过户;
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。
7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;
8、银行放款。
2014年最新的西班牙购房移民申请条件是：
1、申请人年满18岁；
2、申请人无犯罪记录；
3、有50万欧元以上可用于购房的资金。
因为西班牙推出购房移民政策的主要目的是通过国内地产带动本国经济，
所以对于购房移民的要求定的比较低，很多人都可以申请，而且通过率100%。
而且现在西班牙房产已经被众多国际房产大鳄所关注，很多人都在投资西班牙。
现在移民西班牙已经不是难点，而难在选择一处升值空间更大的地产，因此在考虑申请
西班牙买房移民的时候可以多看几家公司的房产，既要看移民公司规模也要看合作方资质。
至于说到申请流程，以申请人在环球办理为例，流程如下：
1、资格评估，只要成年无不良记录一般都没问题；
2、准备首次申根签证及投资签证申请文件；
3、递交使馆审核，获得考察签证；
4、去西班牙考察，别人说的再好也不如自己亲眼看；
5、满意后与环球签订购房协议并注册，配合准备移民资料并提交；
6、获得居留签；
7、六年后可申请永居
8、若想入籍，需11年
