1、地理位置：海淀区是北京市的核心区之一，地理位置优越，交通便利，靠近北京市中心和一些重要的教育、科研、高新技术产业园区，如中关村、清华大学、北京大学等。这样的地理位置使得该区域的房价普遍较高。
2、教育资源和科研机构：海淀区拥有许多高等学府和科研机构，包括清华大学、北京大学等，这些优质的教育资源和科研机构吸引了大量的人才和学生前来学习和工作，带动了房地产市场的需求和价格。
好。
1、配置好。湘江世纪城房子整体较大，楼间距大，阳光照射充足，周边有大型的购物超市和商城，能满足业主生活需要。
2、地理位置好。江世纪城房子位置好，交通便利，有利于出行。
