南充南部县康庄小区暂时不可以办房产证。根据查询相关信息康庄小区、泰和新居等4个小区，因土地被抵押、未完成竣工验收备案等原因，暂时还无法办理。下一步，将分类制定解决办法，切实加以整改。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
小产权房不能办房产证。按照相关法规，我国目前不允许在集体土地上进行房地产开发。对于社会上热销的小产权房，建设部不久前特别发出“风险提示”：非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。国土资源部负责人也明确表示：小产权房不合法。
