回迁房可以自己去办房产证，回迁房的产权人要有购房发票、合同、结婚证、身份证等资料，有贷款的还要有贷款资料，最主要的还需要开发商给办的房屋初始登记证，凭这些去行政审批中心办理即可。
回迁房办房产证流程
第一步：双方在敲定了房屋的成效价格和交房日期以及过户的时间后首先要填写房地产的买卖契约，在契约上进行签署姓名、地址以及联系电话，并且加盖私章。
第二步：申请人交易所填写私有房屋的权属登记申请书，填写申请人的姓名、身份证号、通讯的地址、签名最后再盖章。按照房产证的内容进行填写房屋权属的情况。
第三步：填写房地产买卖的申请审批书，填写好双方的信息，房地产的情况，签署双方的姓名、加盖上私章。一定要注意的是备注栏在进行交易时当着房产交易人员的面，买卖双方签字、按下手印。
第四步：审核资料
待缴纳维修基金和契税后，请携带发票收据和所发放的相关资料，到发放材料办公室进行审核登记
第五步：不动产登记中心办理面签业务
携带资料：身份证原件及复印件、契税单据原件及复印件、住宅专项维修资金专用票据原件、征收协议、房屋分户图原件、安置房差价款结算单被征收人已故的，可由其直系亲属持产权人死亡证明及亲属关系证明代为办理。
回迁房房产证委托代办需缴纳的费用：
缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。
注意事项：
1、在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确。
2、交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
按照约定时间领取房产证：
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
一、回迁安置房有房产证吗
回迁安置房和商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁安置房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户具有的是买房合同，没法上市交易。在二手市场上市的回迁安置房约占整个二手市场的10%。而这些回迁安置房总体分2种情况：一种是业主已经具有房产证;另一种是业主只有回迁协议。
二、回迁房和商品房的区别
1、回迁房有些人还不是很明白，回迁房的概念源于拆迁，这是国内特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置当中，采用货币赔偿的方式，拆迁户用赔偿款购买商品房和普通人购买商品房没有任何区别，不同的是采用回迁的方式赔偿，回迁房不是商品房，不可以作为商品房销售，两者之间存在一些区别。
2、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的住房;商品房就是由发展商自己销售的房子。若回迁房和商品房都办理房产证了，那交易都相同。若是没出房产证的，回迁民手里具有的是合同，就有一定的风险。但回迁房通常来说都比商品房要低廉，要经受风险。
3、商品房能马上上市，同时能在银行做抵押进行贷款。商品房和回迁房买卖双方的关系不一样，商品房的购买基础是开发商和买房者签署的《商品房买卖合同》，在合同中进行约定。拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质通常都不是商品房。
总结：以上就是小编介绍的关于回迁安置房有房产证吗的全部内容，以供大家参考，希望能给需要的朋友带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
