房产证丢失怎么补办

一、房产证丢失按照以下流程补办:

1、备件申请

(1)申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。

(2)提供营业旁证(租簿或户口簿)。

(3)填写遗失房地产所有证的具结书，写清楚房产证丢失的时间、地点、原因、经过等内容，产权人签字盖章。

(4)凭身份证明，带上资料到“遗失契证台”办理。

2、备案查档

(1)申请人到房产档案馆查档并出具房产权属证明，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据。

(2)对申请遗失事项进行内部查档校核。

3、登报声明

对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。六个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告。

4、勘丈入册

(1)由测绘所勘丈、绘图。

(2)档案管理部门负责案件入册。

5、登记审查核准

由房地局负责初审、复审、审批。

6、缮证发证

若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续，领证。收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。

二、补办房产证要提交的材料

1、书面办理书原件;

2、办理人证明文件;

3、原售房单位出具的已领证原件(房改房注册机构能够承认办理人已收取证书的在外);

4、已设定他项权力或预告注册的，应出具权力人供给赞同处理遗损注册的书面文件原件;

5、刊登《证书遗损声明》的报纸原件;

6、有些给房子注册表、房产平面图(办理人承认)。

法律依据

《房屋登记办法》

第二十七条 房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。

房产证弄丢了怎么补办

一、房产证丢失补证流程1、房屋无抵押

第一步：产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理，到场填写丢失补证申请;

第二步：产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失;

第三步：登报挂失公告期满后，产权人持身份证原件将报纸送达不动产登记中心，当天产权人领取领证凭条;

第四步：按照领证凭条日期领取新不动产权证。

2、房屋有贷款未结清

方式一：可以选择结清贷款，到银行领取他项权利证，到不动产登记中心撤押，撤押完成后走丢失补证流程;

方式二：如果未结清贷款，需要先去不动产登记中心窗口领取同意书、授权委托书模板，然后到贷款银行出具同意书及授权委托书，并与银行工作人员携带他项权利证、同意书、授权委托书及产权人身份证、银行工作人员身份证共同到不动产登记中心办理丢失补证流程。(此流程需要银行工作人员配合办理)

二、补办房产证所需时间

补办房产证需要多长时间，这主要取决于两个时间段，第一是报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月。第二是房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。

三、房产证遗失的影响1、不能买卖

房地产交易的最终成交标准是房产过户，但如果没有房产证，就无法办理房屋过户手续。

2、不能抵押

许多人用房子作为抵押，向银行或其他信贷公司借钱。用房子作抵押的条件是拥有房子。如果没有房产证，银行或信贷公司不会轻易借钱给你。

3、不能出租

如果出租房屋没有房产证，双方之间的租赁有争议，出租人的合法权益无法得到保障。

4、合法权益不能得到保护

当房屋产权与他人发生纠纷时，房产证是重要的权益凭证。只要你的名字写在房间里，你的权利和利益就可以得到尽可能的保证。

5、不能得到补偿

一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。

6、不能办理继承或赠与手续

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。办理公证手续，就必须出示房本等材料，相关部门才会予以批准，否则办事人员是不会同意的。而办理不了赠与继承等公证手续，会影响到未来的房子权益问题。

法律主观：

在我们国家的具体法律规定而言， 房产证 丢失时可以补办的，且有一整套流程。首先要去房屋的街道办事处开局介绍信，然后就带着 身份证 和介绍信去房管局办理遗失证明，然后再去补 办房产证 即可，同时还要注意，补办时要带一些材料。 《城市房屋权属登记管理办法》第三十五条规定:房屋权属证书破损,经登记机关查验需换领的,予以换证。房屋权属证书遗失的,权利人应当及时登报声明作废,并向登记机关申请补发,由登记机关作出补发公告,经6个月无异议的,予以补发。

申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。1、申请遗失登报手续如下：(1)提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请；(2)申请人的身份证明复印件(核验原件)；(3)原售房单位出具的已领证说明原件；(房改房；登记部门可以确认申请人已领取证书的除外)；房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。2、申请补办手续如下：(1)提交刊登《房屋遗失声明》的北京日报或法制晚报，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办；受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋所有权证。(2)产权人的身份证复印件(核对原件)；(3)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。3、补证手续费用：只收取房产证印花税5元，不收其它费用。