公司买房房产税怎么收

小编：优质农业网人气：0℃ 发布时间：2025-03-12 23:10:04

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公司购买房屋的房产税应该是按照房产余值进行计算的，适用的税率为房屋总额的1.2%，在房屋交易的过程当中，所需要支付的税费，还包括有以下的这几种：

公司买房房产税怎么收

1、契税按照房屋总额的3%来收取。

2、营业税是房屋总额的5.5%。

3、土地增值税是房屋总额的6%。

4、按照房屋总额的1%收取个人所得税。

5、印花税是房屋总额的0.05%。

以公司名义买房的好处和坏处：

1、不受当地限购政策，且作为公司的资产，还能够减少公司所得税。

2、因为是以公司的名义来购房，所以房屋的产权归属于公司所有，员工只能够有使用的权利。

3、公司名义买房需要全款一次性付清，而且还需要缴纳房产税，土地使用税，并且不能够享受契税的优惠政策。

4、公司购买不能商业贷款，只能待产证出具后办理持证抵押，年限与利率都有别于商业贷款。

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公司名义买房每年交什么税，买房要注意什么

公司购买房产需要缴纳什么税买房时缴纳契税，印花税。之后每年交地税和财产税。

1、契税：契税是指以不动产的所有权发生转移和变动为目的，由物权人对其进行征税。纳税范围包括：土地使用权出售、赠与、买卖、赠与、交换、赠与、交换等。对契税征收的税率为3%至5%。由于中国的经济发展水平不均衡，不同地区间的经济差距很大，所以实施幅度税率的目的是为了提高我国的税收效率。各省、自治区人民政府可以根据本地区的具体情况，在3%至5%的税率范围内确定。

2、印花税：房地产印花税是一种由不动产买卖、不动产产权转移、不动产转移等原因而产生的一种税收。房地产印花税分为两类：一是对不动产产权转让书的比例税率，税率为0.05%。第二个是按规定的税率，适用于不动产的产权证明，其中包含了房屋产权证和土地证，税率为5元。

3、土地使用费：土地使用税是指在城镇、县城、建制镇、工矿区等地区使用土地的单位和个人，按其实际占有的土地面积作为征税基础，按有关规定向其征税。因为只有在县以上的城市才能开征土地使用税，故又称为“城镇地产税”。

城镇土地使用税是按照土地的实际用途和税法计算的。它的计算公式是：应纳城镇土地使用税=征收土地的实际占地面积×单位税额。

一般而言，每年征收一平方米，大城市为1.5到30元。中等城市1.2至24元。在小城镇，零点九到十八块。县城，建制镇，工矿区，0.6至12元。”房产税、车船使用税、城镇土地使用税都是按年征税，分阶段缴纳。

4、物业税：物业税是指以住宅作为纳税主体，以房屋的计税价值或租金收入作为纳税基础，对产权人征收的一种物业税。

物业税的征收标准是从价还是从租：(1)按从价计征的，按房屋原值一次扣除10%至30%的差额计算。

(2)从租（也就是租赁），以物业的租金收入作为纳税基础。由省、自治区、直辖市人民政府确定从价计征10%至30%的具体幅度。浙江省具体减免幅度为30%。

物业税适用比例税率。按不动产价值计算的，按年征收1.2%。对以房屋出租所得征收的年税额为12%。

物业税的税额可按下列两种方法进行核算，其计算公式如下：(1)房屋的原始价值作为纳税基础应缴税额=房屋原值（1至10%或30%）×1.2%。

(2)房屋出租所得作为纳税基础税金=物业租金所得×税率（12%）如果你遇到这种情况，最好是按照你的实际情况来做决定。

以上就是我给你讲的公司购买房产需要缴纳什么税，希望能对你有所帮助，如果你对此不太了解，可以参考上面的内容来学习。

公司名义买房每年要交的税包括契税、房产税、土地增值税和印花税，具体税额与具体房产的价值有关。以公司名义买房需要注意诸多事项，比如以公司名义购买房的不能使用商业贷款，在办理抵押贷款时的利率和贷款年限都和以个人名义的不一样。