澳洲购房的具体流程如下：
1. 选定自己喜欢的房型和房号，支付定金向开发商申请保留；
2. 开发商收到定金后，向购买者的律师提供购房合同；
3. 客户根据律师的解释签定合同，同时在5个工作日打几周中内支付房款的10%；居外提醒，这10%的定金是一定不要直接交给中介或开发商，法律规定可以到澳大利亚银行做个资金冻结。好处是这钱还是在你自己名下，还能有些利息。福润鑫海外地产8月30号的展会上会详细讲解。
4. 要是买现房，如果贷款的话，客户需要准备贷款材料，签了合同之后一定要立刻去找贷款机构；一般在合同中，可以要求律师写入，如果在1个月内无法贷到款，可以中止合同。
5. 要是买期房，贷款只有等到房子盖好后做。期房购房合同中不能写入如果在1个月内无法贷到款，可以中止合同条款。
6. 银行放贷后，客户支付余款，律师会持合同和房款与开发商办理房产最后的交割。
个人旅游签证：护照原件，如有旧护照请提供；四张近期两寸白底彩照；身份证及户口全家页复印件；必须注意户口本和身份证必须彩色复印件。单位营业执照副本复印件或机构代码证复印件加盖公章；中文在职证明信；银行存款证明五万元冻结六个月；银行卡半年的流水明细（银行打印盖章）；房产证复印件、汽车行驶证复印件；结婚证复印件；退休人员请提供退休证复印件。
未满18周岁的申请人
一、随父母一起旅行，提供关系证明文件，如出生证明，上面注明父母双方的姓名;父母结婚证的复印件;学校就读证明
二、随父或母一方出行：
1)亲属关系证明，同上;
2)亲属关系公证书(中英文版本，我社可协助办理，但必须父母到场);
3)不随行监护人同意另一监护人带孩子赴澳旅游公证书(中英文对照);
4)不随行父母的身份证复印件;
5)不随行父母的书面签名授权，上面注明：同意子女赴澳旅行;旅游日期和天数;同意单次还是多次入境;不随行父母的****。
澳大利亚签证（AustralianVisa）是澳大利亚联邦政府授权的签证机关在入境澳大利亚的外国公民所持有的护照或其他旅行证件上的签注、盖印，以表示允许其出入本国国境或者经过国境。澳大利亚签证包括旅游签证、探亲签证、商务签证、学生签证等。
电子签证
澳洲电子签证（AustralianElectronicTravelAuthority，ETA）是一种签证方式，由澳洲移民局于1996年率先推出，这是为了方便外籍人士入境采取核发电子签证，在登机前往澳洲的追踪系统，最初是为了提高游客/商务人士入境澳洲所申请签证审查效率，所发展的网络申请系统。日后包括美国，斯里兰卡等国家，也采取电子签证做为给外籍游客/商务人士入境的免签证待遇措施。
